请问买二手房要交哪些税？

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• 云在青山 回答数：62 │ 被采纳：0

  2018-07-11 13:43

  双方的过户税费具体如下：　　卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)。　　买方：契税1.5%、房产证工本费。　　双方都要交的税：房产过户登记费、房产过户手续费、印花税。　　以上为小于144平方米的普通住宅计算。

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• 荆山一石 回答数：46 │ 被采纳：0

  2018-07-11 13:18

  一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;　　2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;　　3、以下情况按照3%缴纳：　　(1)144(含144平)平方以上 ;　　(2)买方不是首次购房 ;　　(3)车库 ;　　(4)非普通住宅(商业用房)　　二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税　　2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%　　三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%　　四、其他费用相对较少：　　交易费：6元/平方*房屋平方数　　工本费： 一个证件80元;二个证件90　　评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)　　抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)　　购房证明：20元一份 一般需开3份　　公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)

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