改造砖混老房要谨慎 户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等,这些是老房子存在的“常见病”。因此,许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上,老房子多是砖混结构,墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。 “改造工程”最好专业化 家装业界的“改造工程”,是指三面(墙面、地面、顶面)改造、门窗改造和水电改造三项改造工作。其中,三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。门窗改造要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。水电改造前最好做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。 旧电路改造,需要将原先的线路拆除,这些工作既费人力也消耗资金,同时还要请专业人士来施工,否则给日后生活会造成安全隐患。
1.说回正题旧墙的翻新主要是指清理墙面的原有装修和装饰。其中包括了墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物(如壁纸)的拆除等。如果你的墙面装修时间还不够长只有一两年的话可以不用完全铲除腻子层。 2.旧墙面我们在翻新的时候一定要做好基底处理，粉化严重的我们需要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。 3.在墙面翻新之前一定要做好家电保护，以免施工的时候损坏家电。最好是把家电都集中在一起然后统一遮掩。 4.墙面色差是在墙面修补的时候要尽量的避免，为此应该注意按照油漆桶的说明配比、涂刷，最好估算好用量。一次准备足够的量，这样能保证墙面颜色一致，也能避免用量不足重新调配出来的颜色有差异。
1、二手房装修拆除费用对于装修过的房子，全部拆除装饰部分费用大概在50元/平米左右，需要根据翻新的程度来确定，比如拆地面、墙面，地砖或地板，最终价格根据所拆面积计算。全部拆除预算5千元左右。2、二手房装修水电工程费水电工程价格不好估计，只说说简单的情况，比如只增加插座或水龙头，价格在几十块到一百多一个，要是整体更换的话预算准备3000元左右，3、二手房装修泥水工程费首先就是材料的费用，这个可以自己购买材料，瓷砖、水泥根据当时市场价格确定，瓷砖铺贴费用一般在50元/平米左右，如果是木地板的话，通常商家会免费安装，按安装面积收费。4、二手房装修木工费木工涵盖了门窗安装，衣柜等各种实木家具。比如定制实木衣柜常见的就是800元/平米左右，所以，80平米二手房装修木工费用预算2万左右，要是不准备衣柜的话，这部分钱就可以省了。5、二手房装修墙面费相对来说墙面是改造面积最大的，也是花费最多的。比如墙面找平，刷漆人工费总共35元/平米左右，材料费用参考市场上的油漆涂料价格，80平米二手房翻新大概准备1万元-1.5万元。
二手房简单装修再怎么也是比新房装修贵一些的，如果是大改，那所有之前的东西都是需要重新拆掉、重新设计、重新改造，所以比新房装修会麻烦一些、项目要多一些，价格自然也要贵一些，对手工工艺的要求也就是比较高，建议你可以在装轻凇网上申请保障，筛选靠谱优质的装修公司！
1、木工制作工程：衣柜制作650元/平方米(15厘木芯板,3厘面板,多乐士木器漆) 2、石膏板吊平顶：100—150元/平方米轻钢龙骨9厘石膏板封面(9厘泰山牌石膏板) 3、石膏角线：18元/米 4、门套制作：650元(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多士木器漆)普通球形锁 5、木地角线：40元/米 9厘夹板3厘科技木饰面实木线条收边 6、卫生间厨房吊顶：90-110元/平方米 7、泥水工程：地面找平工程30元/平方米 8、地砖铺贴：38元/平方米 9、工铺大理石：60元/平方米 10、铺拼花大理石：80元/平方米 11、贴地脚线：13元/米 12、门坎大理石铺制：38元/条
这个具体的价格是根据你做的东西决定的,正常老房最基础的装修最少也要300元每平。如果只要局部装修价格比较低,要300-500每平,如果是全部装修的话,费用要比新房装修多30%的费用,装修大概是700——900一平米。
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