“装修合同上双方约定2013年5月20日完工，可是装修公司到2013年12月才结束油漆工程，我能否找装修公司索赔 上周五，本报家居俱乐部QQ群网友“贝贝”在群里发问。 据“贝贝”介绍，2013年1月17日她与市区某家装公司签订了装修合同，双方约定2013年5月20日装修完工。合同中还约定，如装修公司未按规定的时间交房，要付给甲方(业主“贝贝”)延期违约金，每天300元。 可是，让“贝贝”始料未及的是，房子一直到2013年12月才装修完工。“贝贝”上门检查，却发现阳台一面墙还未油漆。 “虽然自己并不着急入住，但是装修公司的做法非常不负责任，这让我们很气愤。”“贝贝”说，装修公司因为自身出了状况，导致她的房子装修工期延长了半年多。 上周五，无奈的“贝贝”在家居俱乐QQ群里发了一条信息，向在线群友们询问是否可要求装修公司赔偿违约金。众多网友力挺“贝贝”，觉得应该给装修公司一个教训，也给正在装修或准备装修的业主一个提醒，维护好消费者的合法权益。 业主：延期半年能否追责 顾问团：依据合同可维权 记者就此事咨询了本报家居俱乐部顾问团成员——百邦装饰总经理张建。张建表示，首先要确认家装公司装修延期完工的原因是什么，是甲方业主增加项目或其他原因导致的延期，还是乙方装修公司的自身原因，或者是建材商、物业等第三方的原因导致的延期。如果是甲方业主或者第三方的原因导致违约延期，那么就不能说是装修公司违约了。 如果确定是装修公司的责任导致延期完工，那么“贝贝”需重新查看一下与装修公司签订的装修合同，如果装修合同明确约定了延期违约金，完全可以依据合同约定向对方主张合法权益。如果协商不成，可以向有管辖权的法院起诉，要求对方支付延期违约金，具体违约金支付的时间段则需要结合与对方的合同约定及验收合格日期来确定。
一、在家庭装修中，一般因为装修队的原因导致工期延误，需要双方按照装修合同的违约条款承担违约责任，没有具体的数额，双方由约定的，从其约定。二、在大型的建设项目中，时间是施工的基本要素，建设方和承包商在合同条款中一致同意，如果承包商不能在规定的日期前完成项目，则对于承包商完成工作所需要花钱的超过指定完工日期的每一天支付预先商定的金额给业主是承包商的经济责任。三、其违约赔偿一般的计算公式为：LD=0.15C/T。LD为每个工作日的违约赔偿金，C为原始合同规定的总金额，T为原始合同规定的项目完工时间。这种方法的缺陷在于它是根据项目总成本，而不是业主实际遭受的预期损失额来计算违约赔偿金的。
装修保修期是怎样规定的 国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
业主投诉：装修合同成一纸空文去年5月，业主找到了一家家装公司做装修。并与他们签订了“优惠价”10万元的合同，去年8月初正式进场装修。但自签定之日起，这张合同仿佛是一纸空文。依据双方合同约定，2014年10月31日为竣工日期。但直到2015年1月31日，业主家的主体工程才初步完工。原本打算年前搬家具，年后入住。但直到本周一，仍然有两三个柜门没装，踢脚线也没补齐。合同中对于工期延误的约定为：因家装公司的责任不能按期完工，工期不顺延。但并未提及，工期发生拖延，公司要如何进行赔偿。同时，在施工过程中，业主与家装公司协商，对窗套、门套等项目进行增改。但直至1月份，装饰公司才告诉李琪，这些增改需再支付22083元，超出了原本10万元的预算。“之前没人告诉我增改这些项目要多少钱，做完了我才看到价格。”业主说。律师回应：可依照损失计算赔偿面对质疑，负责该家装工程的设计师梁先生回应：“这个合同当时签得就有问题，预算上的价格是11万元，看在是熟人关系，所以就按10万元就签了。”梁先生认为，因此结算只能按实结算，双方协商。律师介绍，业主签订的合同有效，但并不严谨。不过我国法律有规定，即使合同中没有约定赔偿标准，一方违约导致另一方造成损失，应该以损失大小来计算并赔偿。“像装修工期拖延，就可按业主的租金损失来计算赔偿。”此外，装修过程中的项目变更，业主和家装公司应该在增改当时进行协商约定，最好签署书面协议。“如果消费者对增改项目的价格有疑议，也可到造价部门咨询。”专家提醒：工期延误一般赔偿50元/天据装修网的小编了解，目前家装公司一般对于工程延期的赔偿标准为50元/天。今后消费者可向装修企业提出，要求签订这一示范合同，来保障自己的权益。
托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ 39—87第一章 总则第1.0.1条 为保证托儿所、幼儿园建筑设计质量，使托儿所，幼儿园建筑符合安全、卫生和使用功能等方面的基本要求，特制订本规范。第1.0.2条 本规范适用于城镇及工矿区新建、扩建和改建的托儿所、幼儿园建筑设计。乡村的托儿所、幼儿 园建筑设计可参照执行。第1.0.3条 托儿所、幼儿园是对幼儿进行保育和教育的机构。接纳不足三周岁幼儿的为托儿所，接纳三至六周岁幼儿的为幼儿园。一、幼儿园的规模（包括托、幼合建的）分为：大型：10个班至12个班。中型：6个班至9个班。小型：5个班以下。二、单独的托儿所的规模以不超过5个班为宜。三、托儿所、幼儿园每班人数：1．托儿所：乳儿班及托儿小、中班15～20人，托儿大班21～25人。2．幼儿园：小班20～25人，中班26～30人，大班31～35人。第1.0.4条 托儿所、幼儿园的建筑设计除执行本规范外，尚应执行《民用建筑设计通则》以及国家和专业部门颁布的有关设计标准、规范和规定。第二章 基地和总平面第一节 基地选择第2.1.1条 四个班以上的托儿所、幼儿园应有独立的建筑基地，并应根据城镇及工矿区的建设规划合理安排布点。托儿所、幼儿园的规模在三个班以下时，也可设于居住建筑物的底层，但应有独立的出入口和相应的室外游戏场地及安全防护设施。第2.1.2条 托儿所、幼儿园的基地选择应满足下列要求：一、应远离各种污染源，并满足有关卫生防护标准的要求。二、方便家长接送，避免交通干扰。三、日照充足，场地干燥，排水通畅，环境优美或接近城市绿化地带。四、能为建筑功能分区、出入口、室外游戏场地的布置提供必要条件。第二节 总平面设计第2.2.1条 托儿所、幼儿园应根据设计任务书的要求对建筑物、室外游戏场地、绿化用地及杂物院等进行总体布置，做到功能分区合理，方便管理，朝向适宜，游戏场地日照充足，创造符合幼儿生理、心理特点的环境空间。第2.2.2条 总用地面积应按照国家现行有关规定执行。第2.2.3条 托儿所、幼儿园室外游戏场地应满足下列要求：一、必须设置各班专用的室外游戏场地。每班的游戏场地面积不应小于60m 各游戏场地之间宜采取分隔措施。二、应有全园共用的室外游戏场地，其面积不宜小于下式计算值：室外共用游戏场地面积（m ＝180＋20（N－1）注：1、180、20、1为常数、N为班数（乳儿班不计）。2、室外共用游戏场地应考虑设置游戏器具、30m跑道、沙坑、洗手池和贮水深度不超过0.3m的戏水池等。第2.2.4条 托儿所、幼儿园宜有集中绿化用地面积，并严禁种植有毒、带刺的植物。第2.2.5条 托儿所、幼儿园宜在供应区内设置杂物院，并单独设置对外出入口。基地边界、游戏场地、绿化等用的围护、遮拦设施，应安全、美观、通透。
一:地面 由于幼儿是在地面上开展活动的,因而地面的科学合理性及艺术性就显得尤为重要。要保暖,耐磨,耐腐蚀,防静电,隔声,吸声,同时还要满足幼儿的审美要求,使楼地面与整体空间融为一体。另外,防滑、防潮、防水、易清洁、具有弹性等方面也要符合幼儿园的地面标准。不同地区、不同楼层的要求又各要有所侧重。南方气候温和、潮湿,要重在防滑、防潮,是建筑的底层地面,除了要对地面以下进行防潮处理外,地面也要选用防滑地砖或塑胶地板。寒冷的地区,可选用封腊的木地板,二、三层可铺地毯,这样既有弹性又保暖,同时地面铺设要平整,避免出现台阶或凹凸不平而引发安全事故。进行地面铺设要色彩、图案、铺设构成变化。例如可采用两色以上的防滑低砖按一定的构成形式铺设,其图案可以是排列构成,也可以是动物、植物或一些传统图案。 二:墙面 墙面装饰能起到保护墙体、延长使用寿命的作用,也能使室内空间美观、整洁、舒适、富有情趣,并营造出具有儿童特点的文化艺术氛围。因而,墙面是能展现幼儿园特点和幼儿表现自我以及获取知识、提高审美能力的地方。墙的表面要平整,转角的地方不能尖锐,要转成圆角,避免幼儿撞伤。墙面的装饰处理,可以采用瓷片、易清洗的墙纸和各种涂料。有条件的幼儿园可在墙1.2米以下装饰皮革或人造革,使墙面更具柔软、温暖、吸音的功能,防止幼儿碰撞受伤。不论用什么材料来装饰墙面,都要求符合上级或有关部门制定的标准,不能使用有毒、有放射线和释放有害气体的材料。地面至1.2米处也可镶贴瓷片,一是方便清洁,二可以增添幼儿园特色的氛围,还可以挂上一些可供幼儿写画的小黑板,便于幼儿表现自我、抒发内心感受。装饰墙面的材料颜色要淡雅、明快,要考虑环境的功能性以及采光情况。可用贴或刷的方法,装饰出大块的抽象图案。幼儿园设计整体色彩既要注意统一,又要强调变化,体现幼儿园特点。三 :顶面 顶面的装修应视幼儿园的经济情况和空间的高低而定。幼儿园室内高度一般以3.2-4米为宜。太低会令幼儿产生压抑、紧张感;过高则让幼儿感到缺乏温馨、亲切的氛围。因此,楼层的高低宜在建筑设计时给予充分考虑。考虑到目前部分幼儿园的室内空间不符合标准,如果是过高的空间,可考虑顶面装修或悬吊一些装饰物,以降低其空间,改变视觉上的空旷感。顶面的表层不能太光滑,这样有利于增强吸声效果,避免产生眩光。如果是顶层,还要考虑隔热情况。顶面装修要使用隔热、阻燃和防火性能好的装修材料,如石膏板、铁龙骨等。电线要放入阻燃管内,避免因电路故障而引发火灾。
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