第一步 索要验收合格表《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。第二步 业主自行检查买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。第三步 请专业人士验收虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。1、房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。2、专业管线的位置是否合理，质量是否过关。3、房屋室内各种材料的质量是否合格。4、房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格调查研究最常见的装修12大陷阱陷阱1：施工工艺根本不和你说清楚 妄图偷工减料 破解：口说无凭 一切都要写在合同上陷阱2：单位面积上做手脚 直接骗钱 破解：所有的面积都自己动手量一遍陷阱3：报价单来回动手脚 每次都不一样 破解：亲自逐项比较和核对相应的条款陷阱4：材料进场时提供劣质产品 破解：带上合同和报价单和监理一起验收陷阱5：先进好的材料让你验收以求蒙骗过关 破解：要不定时地出现在工地上，避免装修工头摸清了你的时间规律陷阱6：工人没有上岗证 施工质量粗糙 破解：一定要请专业的工人做专业的事情陷阱7： 工头随意让你增加项目 增加预算 破解：请有经验的人帮你看报价单陷阱8：装修公司总会劝说业主多做一些木工活 破解：业主要坚持原则 千万不要耳根太软陷阱9：工人总会差遣你买这买那 破解：最好每次买完后留下发票或收据陷阱10：不经业主同意随意卖所谓的“废物” 破解：卖东西必须和业主打招呼 这是规矩陷阱11：装修公司提早要中期款 破解：签合同的时候最好通过钱来限制工头陷阱12：破坏业主家的装修同盟阵线 破解：装修中自己家人首先要统一原则
装修准备工作一、前期准备：首先应对自己的房屋结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)，可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。三、材料预算和费用分配：以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与厨房占45%，厅占35%，卧室占20%。四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。五、专业知识准备：在家庭装修前，要做好专业知识的一定积蓄。六、市场调查研究：1.基本价格的调查家庭装修是一项经济活动，价格就是重要的因素，在设计、施工价格方面，也需要家庭有初步的了解，才能做到心中有数，在装修运作时才能做到应付自如。2.市场状况的调查：对家庭装修市场的状况进行全面的了解。，应该到专业的机构、单位或组织去了解，如装饰协会、装饰服务中心等。3.家庭装修运作方式的选择(1)直接找装饰队伍：这种方法具有一定的风险，主要是对施工单位不了解。(2)到家庭装修市场找装饰队伍：是一种比较节省精力的方式。(3)通过中介确定施工队伍：中介有两种情况，一种是通过亲朋好友介绍，这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍，由其介绍的队伍应该是安全可靠的。(4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。
1.咨询接待 免费 了解答客户问题 根据客户提供的房型图，初步商定设计方案及价格，了解可户对装饰的要求 2.预约登记上门测量 收量房定金(工程签约返还) 现场测量 了解客户对装饰的要求 详细记录平面、层高、窗的高度、尺寸等 3.初步方案、 客户产生签约意向 免费 出效果图、平面图、顶面图、及预算方案(草案)量房后5天内。客户提出修改意见 4.设计师二次实地测量 、完善方案 收取设计费 (工程施工签约返还) 出平面、顶面、部分立面图、图纸、预算报价请客户确认。(2天内)向客户透彻解释设计意图及预算项目组成 。(客户需效果图每张200元) 5. 签约 收取合同首付款60% 与客户签合同，让客户确认材料收取工程首付款。定主材、洁具、墙砖、地板等有关材料 (此服务免费) 6.现场交底 免费 由客户参加，对施工人员进行设计图纸，施工交底。客户可根据交底情况提出施工要求。 7.施工人员及材料进场 免费 按合同及预算项目执行，客户对材料进行验收 8.第一阶段施工内容 免费 水电管线工程通过验收，客户对施工项目、施工质量确认 9.完善第二阶段施工内容 收取合同约定工程款 (合同价的35%)，及增加项目的价款 泥木工制作结束油漆工进场之前，客户对施工项目确认 10. 竣工验收 免费 工程的全面验收 必须由客户参加、与客户办理工程验收单 11保洁 免费 清理施工现场，保持施工现场干净、清洁。客户确认 12工程结算 收取客户工程尾款工程合同价的5%，及工程增减项价款 13.保修 免费 办理保修手续，签定保修单.一般的项目保修一年，隐蔽工程五年
一、前期准备：首先应对自己的房屋结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)，可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。三、材料预算和费用分配：以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与厨房占45%，厅占35%，卧室占20%。四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。五、专业知识准备：在家庭装修前，要做好专业知识的一定积蓄。六、市场调查研究：1.基本价格的调查家庭装修是一项经济活动，价格就是重要的因素，在设计、施工价格方面，也需要家庭有初步的了解，才能做到心中有数，在装修运作时才能做到应付自如。2.市场状况的调查：对家庭装修市场的状况进行全面的了解。，应该到专业的机构、单位或组织去了解，如装饰协会、装饰服务中心等。3.家庭装修运作方式的选择(1)直接找装饰队伍：这种方法具有一定的风险，主要是对施工单位不了解。(2)到家庭装修市场找装饰队伍：是一种比较节省精力的方式。(3)通过中介确定施工队伍：中介有两种情况，一种是通过亲朋好友介绍，这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍，由其介绍的队伍应该是安全可靠的。(4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。
工作流程: 1 客户咨询 2 方案定位 3 上门度量尺寸 4 方案确认 5 签定施工合同 6 组织施工 7 材料验收 8 施工验收 9 总体竣工验收 10 售后服务 (工作流程一般都是这些,不会相差很多) 岗位叻一般有: 设计师，业务员，市场部主管，,业务主管,项目经理，副总，设计总监,财务，前台，行政部人员，预算员
装修流程：1.业务洽谈：(1)设计作业流程解说；(2)客户基本要求讨论；(3)收费方式的提出。2.签订委托设计合约(初谈)：(1)进行实地测量记录；(2)绘制平面、顶面初步方案；(3)设计初步方案沟通和定稿。3.全套方案设计(深谈)：(1)绘制设计详图；(2)设计图沟通和定稿；(3)拟定预算书。4.预算、材料定稿(细谈)：(1)建材适用性讨论；(2)工程预算书确认；(3)建材表拟定。5.签订工程合同书：(1)签订正式合同书；(2)图纸传送工程部备案；(3)备料。6.进场准备：(1)对居室进行检测，对墙、地、顶的平整度 和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主(代理人)签字认可；(2)材料准备，列材料清单，与备料部门协调；(3)人员调度，确定施工人员，明确工地负责人。7.按时开工：(1)按合同确定日期开工；(2)设计师、施工员、水电专员现场指导。8.施工进行中：(1)材料配送现场；(2)严格按图施工；(3)施工员监督验收；(4)设计师现场协调。9.竣工总验收：(1)对已装饰装修的居室逐室逐项进行清理打扫；(2)按有关验收标准进行验收(如需要整改， 再进行检验)；(3)根据实际装饰装修工程量进行总结算。10.售后服务：(1)签发装修保修单，提供管线电路图、设备 产品的保修卡；(2)设立家庭装饰装修工程档案，安排定期对用户进行联系访问。
大致有几种，一般的小公司会先量房，再设计，再施工。 稍微好一点中小型公司大多数会先量房，再设计（收取设计费）缴纳工程款，接着再施工。 不过这些都有弊端、免费量房意味着公司接单量大，然后设计师在进行设计的时候会同时做几个单子，结果会导致设计图纸上出问题，后期施工中修改过多，最终结果导致增加工程造价。对客户来说是不负责任的。 下边是我所了解到的高端装修公司的流程。和上边有很大区别。 新加坡斯博兰德室内空间设计机构是先和客户进行交流》简单出平面规划》缴纳设计费》量房》全套设计图纸》签订施工合同（缴纳工程款65%）》中期验收（缴纳工程款30%）》尾期验收（缴纳尾款5%） 先缴纳设计费再进行设计，设计师100%的投入精力为你进行设计，全方位考虑到。这种模式是现阶段高端装修公司的流程。公司大了，后期服务也很好。价格也是明码实价的。
装修公司正式入场前，会对房子整体重新验房一次，确保开发商各方面的施工配套都合格和齐全。接着，装修公司在开工之前会把装修需要用到的一些由装修公司提供的材料拉到工地。然后会对卫生间做闭水实验，检验开发商的防水做得是否合格。接着就开始对家里进行主体拆改，拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢门窗等等。主要修改土建的一些基础工作。一般在需要拆的墙都拆了、需要新建的墙体也都基本建上了之后，那些需要定做的商品的商家就会上门进行测量了。而有的商品测量一次就可以加工，有的商品可能在此次测量后还需要在贴完瓷砖后再来测量一次才能开始加工。与此同时，水电改造、暖通改造，以及其他一些相关管线改造也同步开始了。这些基础改造工程完毕后，木工、瓦工、油工就将粉墨登场了。这三个工种的工程很多都是同步交叉进行的，一般原则是脏的活先干，干净的活后干，房顶的活先干，地面的活后干，也就是常说的“从天到地，从脏到净”。也就是说，木工活最先开始，接着开始瓦工活，然后才是油工活。这些工程都完了，装修工程就算完成一半了。然后那些外购的建材陆续可以开始安装了，比如抽油烟机、窗台之类。接着就开始厨卫吊顶了，吊顶完成后，橱柜、木门等一些产品就可以开始安装了
问：装修房子要经历哪些步骤 做一个专业解答。 李经理：装修房子步骤包括很多，以装修前、中、后三个阶段来看，主要包括装修前的风水布局、装修合同签订、量房以及花费预估，装修中的拆改、选材、水电瓦油、各式软硬装的安装，装修后期则包括房屋验收、装修污染祛除，还有家具保养，总体来讲步骤还是比较多的。 问：在如此繁杂的装修房子步骤中，有无实操诀窍 李经理：很简单，大家记住“谁脏谁先上”，这是决定家装房子步骤的基本原则之一。比如，主体拆改肯定要放在前边，包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗，在房屋大体格局改造好后，接下来就是“水、木、瓦、油”四兄弟上场，这四兄弟的出场是前后有序的，为什么会有这么个装修步骤 简单，装修时总不能把面漆家具漆都上好后才开始铺地砖吧 问：装修时确实还需步步小心，装修房子步骤中，还有哪些细节上的注意事项 李经理：关于装修房子步骤中的注意事项，我将从下几方面为大家做一个提醒建议。首先，在前期量房中，大家一定要明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积，还要明确主要墙面尺寸，设计摆放家具的墙面尺寸，最好是能做到一个精准测量；在装修房子步骤中再个要注意的就是贴砖这一环节，过门石的安装可以和铺地砖一起完成，地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装，而油烟机是家电中第一个出场，厨房墙地砖铺好以后，就可以考虑安装油烟机了，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜进行第二次测量。还有一个要注意的就是煤气灶的安装，安装前要协调物业把煤气开通，因为煤气装好后是需要试气的。
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