一、木工的验收 （1）构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。 （2）转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。 （3）拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 （4）弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。 （5）柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。 （6）固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。 （7）木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。 （8）对称性木工项目是否对称。 （9）装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。 （10）天花角线接驳处是否顺畅，有无明显不对纹和变形。 （11）地脚线是否安装平直、离地准确。 （12）铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。 （13）柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。 （14）卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。 二、油漆的验收 （1）家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。 （2）家具清漆的表面是否厚度一致，漆面饱和、干净，没有颗粒。 （3）墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。 （4）木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。 （5）天花角线接驳是否处理顺畅，没有明显不对纹和变形。 （6）墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。 （7）墙面是否没有污染、没有脏迹存在。 三、泥工的验收 （1）砖面是否平正、没有倾斜现象。 （2）砖面缝隙是否规整一致。 （3）洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。 （4）砖面是否有破碎崩角现象。 （5）瓷砖方向是否正确、没有反转现象。 （6）花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。 四、金属工程的验收 （1）金属体构造是否平直；如果窗体部分，要求胶条等封闭件完整。 （2）金属窗体是否操作灵活、没有阻碍。 （3）防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。 （4）规格、管壁厚度是否达到要求。 （5）窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。 五、杂项的验收 （1）按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成。 （2）灯具是否全部亮着。 （3）工程垃圾是否已经全部清除。 （4）洁具及其他安装品是否安装准确，马桶包括储水及冲水是否正常，洗手盆排水是否正常。 （5）地漏有没有堵塞。
一、电路改造 二手房的电路，通常存在着电路老化、布线简单、电线损坏、功率不够等现象，如果在翻新改造时不做出相应的处理，后期就容易出现漏电、跳闸等问题，严重时，还有可能引起火灾。 注意事项： 1、使用超过十年的旧电线，即使未破损，也需要进行更换。 2、如果存在不加套管直接埋入墙中的铝制电线，一定要更换成横截面积为2.5平方毫米的铜质电线。 家居隐蔽工程 3、装修时，考虑好插座的数量问题，适当地增加插座的数量，以免入住后不够用。 4、对于空调、电热水器等大功率电器，要单独设置一条线路，使用电线的横截面积要有4平方毫米。 5、电路翻新时，注意将强弱电箱分开安装，并要安装漏电保护装置，确保用电安全。 隐蔽工程施工 二、水路改造 一些旧房子存在着水管排布不合理、管道老化生锈的现象，在进行水路改造时，一定要做好彻底检查，对材质过时的管道进行替换，以免影响到以后的正常用水。 注意事项： 1、老房子里的水管常会使用镀锌管，这种水管容易生锈、积垢、不保温、冻裂，在进行水管翻新时，需要将其换成铜管、铝塑复合管或PP-R管等新材质水管，更有利于我们日常的使用。 2、旧房子里使用的水管多为4分管，水压不足时，这种水管容易引起热水器难启动、水温忽冷忽热等问题。在进行二手房装修时，改为使用6分管以及安装新的增压泵就可以有效地预防这些问题的发生。 家居装修水电施工 三、防水、吊顶 在日常生活中，隐蔽工程的检查维修是复杂、困难的一件事情，因此，在进行二手房的翻新装修时，家中的一些重要部位，例如吊顶、防水等，都可以进行检查、保养，防止入住后出现问题。 注意事项： 1、吊顶内的通风管道、线路以及设备要注意查看通风效果是否正常，接头处的连接是否良好，如果出现问题，一定要及时进行维修，一旦安装上新的吊顶，再想检查维修，就是麻烦的一件事情。 2、卫生间、阳台、厨房等区域的防水要做好检验处理，如果防水出现问题，要注意将原防水层清理干净后，再重新做防水。
隐蔽工程是指敷设在装饰表面内部的工程。 家庭装修的隐蔽工程主要包括六个方面： （1）给排水工程。 （2）电器管线工程。 （3）地板基层。 （4）护墙板基层。 （5）门窗套板基层。 （6）吊顶基层。 隐蔽工程完工时，需要验收合格后，才能进行饰面施工。如果隐蔽工程没有把好关，就会留下隐患，影响质量，延误工期，造成巨大的经济损失。因此，验收特别重要。 隐蔽工程的验收方法，可以从以下方面着手：看一看、拽一拽、试一试、晃一晃。 看龙骨架是否平整均匀，材料是否坚实；看电线导管有无死角；看给水管道接口是否渗漏，排水管道是否畅通；看墙砖粘贴部位是否处理干净见灰底。拽拽电线是否接牢、抽拉自如。试试防水工程是否合格，积水有无渗漏现象。晃晃门、窗套板是否固定牢靠，地板基层是否发出“吱吱”声等等。 伟星 皮尔萨 隐蔽工程验收要点： 木龙骨：避免使用劣质木材，规格应符合设计要求，不能存在松动现象，为了防火，木龙骨应刷1—2遍防火涂料，一般采用轻钢龙骨。 地面防水：在施工过程中如果破坏了原地面，很可能会破坏原有防水层。做地面防水是必要的，也是容易被忽视的。目前经常用的防水材料有：聚胺脂涂膜、水不漏、堵漏灵等，做防水处理后，应按规定进行蓄水实验，看24小时内有无漏水现象。 封闭管线：不要完全封闭居室内的管线，要留出供检查的地方。 吊顶：如果吊顶龙骨与楼板结合、龙骨与饰面板结合不好，或承重过大会造成顶棚脱落或塌陷。按规定，吊顶龙骨不得扭曲、变形、安装好的龙骨应该牢固、可靠，四周水平偏差不超过5毫米，超过3公斤重的吊灯或吊扇都不能悬挂在吊顶龙骨上，而应该另设预埋吊件。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应在9毫米左右。 阳台：在封闭装阳台时，门窗必须横平竖直、高低一致，外观没有变形、开焊、断裂现象，框与墙体之间的缝隙应饱满、密实。 管道渗漏：房间的暖气管很容易出现问题。由于管道安装不易检查，因此所有管道施工结束后，要经过注水、加压检查，没有跑、冒、滴、漏现象才算过关。 暗埋线路：如果采用暗埋线路，线路就不能直接埋入抹灰层，而要在电线外面套管。套管中的电线不能有扭曲、接头、接线处用分线盒。另外，在线路安装时，一定要严格遵守“火线进开关，零线进灯头，左零右火、接地在上”的规定。施工后，除了要通电检测外，施工队还要给户主提供一份详细的电路配置图。 涂料涂刷前，基底清理不干净会造成涂料起皮、脱落。在对墙壁进行涂饰之前，要将原有墙皮铲除干净，更不能留下油污。墙面的腻子要与墙壁结合粘度强、无起皮、无粉化、无裂纹。
1、查询档案 (1)到房管部门的档案馆查询档案，了解住宅的内部结构图，包括管线的走向。 (2)确定承重墙的位置等，以便重新装修。 2、房屋外部 (1)查看是否有私搭私建部分，是否有占用屋顶的平台，走廊的情况或者屋内是否有搭建的小阁楼 (2)是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间 (3)阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 3、房屋内部 (1)确认房屋的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积 (2)产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积 (3)观察房屋的内部结构及装修的状况，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点 (4)原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是否需要重新装修 (5)天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题 (6)注意事项：例如打开水龙头观察水的质量，水压 打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目确认房子的供电容量观察户内外电线是否有老化的现象电话线的接通情况天然气的接通情况等等。
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