1、 外墙面层设防薄弱： 在外墙防水施工中，渗漏最多、最严重的大多属贴了瓷砖的外墙面，由于瓷砖与瓷砖之间的水泥勾缝出现蜂窝、麻面、孔洞，雨水从这些缝、孔洞之间大量渗入批荡层和瓷砖内衬，并被吸附其中，雨过天晴，太阳直射外墙表面时，外面温度升高，里面温度低，此时贮存在批荡层、瓷砖内衬的水气透过批荡层毛细孔进入内墙体，导致室内墙壁潮湿和内装饰发霉。 2 2、 窗框的防水功能薄弱： 现代建筑物大多数窗框采用铝合金、塑料及异型钢材制成，设计单位及建筑商只注意到窗框及水泥混凝土材料本身的质量及技术指标。而忽略了这几种材料的热胀冷缩系数，以及伸缩延展性能存在较大差异，造成了窗框与墙体连接处空鼓、裂缝，型材之间的对角线公差过大，形成渗水。再加上玻璃胶老化、开裂，更容易形成渗漏。 3 3、 外墙排栅在拆除过程中，由于施工不统一，外墙瓷砖施工方为了追求进度，对外墙排栅预留洞未按照要求施工，造成外墙排栅预留洞位置呈蜂窝状，下雨时形成渗漏。
施工准备2.1材料2.1.1木门窗(包括纱门扇):由专业木材加工厂供应的木门窗框和扇必须是经检验合格的产品，并具有出厂合格证，进场前应对型号、数量及门窗扇的加工质量全面进行检查(其中包括缝子的大小、接缝平整、几何尺寸正确及门窗的平整度等)。门窗框制作前的木材含水率不得超过12%，使用前应进行检测。2.1.2现场制作安装门窗门套及贴脸所采用的人造木板及饰面人造板必须有游离甲醛含量或游离醛释放量检测报告，并符合设计及规范的规定。使用前应做复试。所使用的其它材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。2.1.3门窗套及粘脸所采用的饰面板品种、纹理和颜色要求一致。2.1.4钉子、木螺丝、合页、插销、拉手、门锁、门碰等要有出厂合格证。2.1.5对于不同轻质墙体预埋的木砖及预埋件等应符合设计及规范要求。2.2机具设备一般应准备电锯、电刨、电钻、手电钻、电锤、木工钻、粗刨、细刨、裁口刨、单线刨、锯、锤子、斧子、改锥、线勒子、扁铲、塞尺、大线坠、小线坠、粉线包、墨斗、细钢丝、尼龙线、铅笔、水平尺、角尺、直尺、水准仪、经纬仪等。2.3作业条件2.3.1主体结构验收完、围护结构砌筑完、内隔墙施工完、墙面抹完并均已验收合格。2.3.2成品门窗框、扇应检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上情况应提前进行修理。2.3.3门窗框靠墙、靠地的一面应刷好防腐涂料，其它各面及扇均应涂刷清油一道。分类码放平整、垫高。每层框与框、扇与扇间垫木条通风，不得日晒雨淋。2.3.4面层饰面板使用前均需涂刷清油一道。刷油后晾干再分类码放平整、垫高。不得日晒雨淋。2.3.5安装外门、窗前，对门、窗洞口上下吊垂直，找好窗框位置，上下不对者应先进行处理。室内 +50CM水平线应提前弹好。2.3.6门框安装应依据设计图纸尺寸核对，并按图纸注明的开启方向检查裁口方向，安装标高按室内50CM水平线控制。2.3.7门窗框安装应在抹灰前进行。门、窗扇的安装应在抹灰完成后进行。现场制作安装门、窗套，应在抹灰后进行。如门、窗扇必须在抹灰前进行安装时，应注意成品保护，防止碰撞和污染。2.4技术准备组织专业技术人员熟悉施工图纸。对需要外委加工的成品、半成品进行翻样和委托加工，明确材质及质量要求。对门窗洞口和安装位置进行测量复核和放线。对操作工人进行技术交底。3、操作工艺3.1工艺流程 找规矩、弹线→门、窗框安装→嵌缝→门、窗套安装→掩扇及做样板→门、窗扇安装3.2操作方法3.2.1找规矩弹线3.2.1.1结构工程经核验合格后，从顶层至首层用大线坠或经纬仪吊垂直，检查外立面门、窗洞口位置的准确度，并在墙上弹出垂直线，出现偏差超标时，必须先对其进行处理。3.2.1.2外立面门、窗的标高，应根据设计要求的标高，结合室内+50㎝水平线进行放线，并拉通线进行核对检查，使外门、窗安装在同一标高上。3.2.1.3室内门、窗的标高，根据室内+50㎝水平线进行放线。在同一场所的门、窗，要拉通线或用水准仪进行核对检查，使门、窗安装标高一致。位置按施工图纸尺寸确定，用线坠吊垂直弹线。3.2.1.4弹墙厚度方向的位置线时，必须考虑墙面抹灰的厚度。一般墙面应先进行抹灰冲筋，以确定抹灰厚度，再根据设计的门窗位置尺寸及开启方向，在墙上画出安装位置线。有贴脸的门窗在放线时，还应考虑门窗套压门窗框的尺寸。有窗台板的窗，要考虑窗台板的出墙尺寸，以确定位置线。若外墙为清水墙勾缝时，在墙中心立框的外门窗，可里外稍做移动，以盖上墙砖缝为宜。3.2.2门、窗框安装3.2.2.1室内、外的门、窗框安装应在地面工程施工前完成。并按图纸要求的位置和标高进行安装。
施工方法及步骤： 1、清洗外墙施工部位：施工前首先用专用外墙清洗剂将墙面的杂渍清洗干净，以方便找出外墙的缺陷处。 2、加深裂缝的深度：用手磨机沿裂缝和窗框之间打磨，加深裂缝之间的深度。深度一般不小于5mm。 3、冲洗裂缝：打磨完成后，用清水冲洗裂缝，外墙面应做到无油、缝隙中不留尘土及松散颗粒。 4、用聚合物外墙专用防水涂料嵌填密实砖缝之间的孔、洞、缝隙。该产品是双组份新型防水材料，具有很强的抗拉强度和延伸率，对微小裂缝追随性强，涂层坚韧，有极强的耐久性、耐候性，固化涂层高弹、高强、高韧性。5、对窗框下沿采用单液型PU灌浆止漏胶填缝剂填充密实。该产品为单组份聚氨酯发泡填缝材料，具有隔热、隔音、防水、防火、耐酸碱性，不受气候影响，膨胀量达到60倍。 6、修补窗框连接缝，用耐候胶(锐力中性硅硐密封胶)封口。该产品是一种多用途、中性固化、单组份、高性能的硅硐结构嵌缝胶。具有优良的位移性(±50%)，耐高低温(－50℃——177℃)，抗紫外线臭氧及优异的防水性能，撕断力高，其使用寿命高达20年。 7、施工的同时注意清除留在窗框表面的防水材料，以免形成污渍，有碍美观。
您好！1、清洗外墙施工部位；2、加深裂缝的深度一般不小于5mm；3、冲洗裂缝；4、用聚合物外墙专用防水涂料嵌填密实砖缝之间的孔、洞、缝隙；5、对窗框下采用单液型PU灌浆止漏胶填缝剂填充密实；6、修补窗框连接缝，用耐候胶封口；7、施工的同时注意清除留在窗框表面的防水材料，以免形成污迹，有碍美观；8、24小时后，进行外墙防水剂喷涂施工；9、检查发现漏补、漏喷处重复上述程序；10、防水完工后，在条件允许的情况下试水。
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