中央空调水系统清洗施工步骤：1、杀菌灭藻：通过向循环系统加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。2、粘泥剥离：加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。3、化学清洗：加入化学清洗剂、分散剂、将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，分散排出，还原成清洁的金属表面。4、表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。5、日常养护：加入缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉淀，并定期抽验，监控水质。
中央空调冷冻水循环的清洗方法：①人工清洗膨胀水箱，然后从水箱投加杀菌剥离剂，开冷冻泵循环20～40h，作全系统的杀菌灭藻剥离处理。清洗结束时于最低点排放污水，将系统内的污物、锈渣排出。②若不能停机，则同时补入新水，待水清后打开冷冻水过滤器清除其杂物。补充自来水加满，开泵循环30～40分钟，即刻放水。如此反复几次，至排放的水澄清时为止。论文参考，空气调节。③从膨胀水箱投加缓蚀剂，开泵循环30～60分钟，正常情况下该药物在一年内均有防锈缓蚀效果。空调器表面的铝质翅片之间主要被大量的灰尘、烟灰和各类纤维状物质堵塞。而铝质翅片很薄，翅片间隙小，强度很低，稍用力极易变形，尤其对吊顶式空气处理机及风机盘管空调器的清洗操作难度极大，可以使用气溶性表面活性剂，在可能的情况下也可使用液体清洗剂压力冲洗，清洗液通过冷凝盘回收重复利用。
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