在对旧房进行翻新装修时，由于使用年限较长，房屋或多或少的都会存在一些质量问题，容易埋下安全隐患，因此在装修的时候一定要打起十二分的精神，谨慎对待每一个细节。下面小编就为大家讲解一下旧房装修一定不能忽略的七个部分，以及一套70平米小户型老房装修案例，一起来看一下。 一、旧房装修以下七个部分不能忽略 1、电路非改造不可，插座也要增加 旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。 2、老化水管要换掉，蓄水试验不可少 旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 在装修旧房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。 3、老旧门窗应拆掉重做 门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。 4、隐蔽工程不当 目前家装中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程” 施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在旧房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。 旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 5、拆除装修还要注意三点 （1）、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。 （2）、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。 （3）、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。 6、墙面、地面、天花板，三面改造不能少 在装修时，旧房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，建议好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。 7、旧房装修也要环保，彻底消毒别大意 装修旧房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗时。 大多数旧房已经居住了三五年乃至十年以上，质量上是否有问题或是否已经有过大修，在装修前是必须要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并做出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，朋友一定要格外注意。 二、旧房巧翻新：70平米小户型旧房装修案例 小户型装修的时候，由于空间有限，首要的就是要想办法增容，尽量考虑实用和收纳性，同时要适当调整格局，创造有利条件。下面小编为大家介绍的这个二手房翻新案例，只有70平米，但是简约、规整中透着传统日式装修风格的淡雅。 改造要点：黑色的木质茶几，方方正正的样式，节约了空间，搭配木色的地板，协调。茶几上传统的日式餐具，令整体的日式气息弥漫。深蓝色的坐垫，圆滑线条图案的装饰，淡雅感十足。 改造要点：黑色檀木材质的收纳柜子，玻璃拉门，里面分层摆放上各种餐具，玻璃的材质，更显生活的简单与透明。白色半透明的落地窗帘，将更多的光线吸入屋内，再摆放上一盆绿叶植物，清新淡雅气息弥漫整个空间。 改造要点：温润的木色与简单的白色相搭配，营造出温馨的居家环境。网格式的白色拉门，搭配木质边框，更加深了整体的清幽气息，生活的韵味无处飘散。开放式的厨房与客厅，过渡自然。黑色的餐桌，圆润的线条，给整体增添了一抹温馨之感。 餐桌上，白色的布垫上，两个红色的杯子，亮丽的色彩给淡雅的就餐区域增添了不一样的感觉。长方形的木质餐桌，细腻的木材质感，给人温和之余不失优雅。深棕色的陶瓷花瓶，插上一束小红花，尽显高贵优雅。菱形的吊灯，给就餐环境增添了一丝浪漫情调。 改造要点：淡木色拉门样式的柜子，可以用作存放狗狗物品的收纳柜，方便整洁。旁边的小空间，木板打造的分层书柜，摆放上各种书籍，方便主人拿取。 改造要点：木板打造的小吧台，还可以作为一个小的餐桌，实用，再搭配一个圆形椅子，生活的淡雅之情无法阻挡。红色的吊灯，亮丽的色彩，给厨房装扮的更具现代化浪漫之情。厨房区域，乳白色的整体墙柜和橱柜，干净整洁。再搭配纯白色的墙壁，令厨房区域宽敞明亮。一盆盛开的粉色的鲜花，透明的花盆，绿叶点缀，生活的淡雅之情无处不在。 改造要点：纯白色的水池台，搭配银色金属水龙头，协调。搭配厨台上，透明的三个小容器成为厨房区域的一个小亮点。深橘色的底色，将整个透明的容器装饰的亮丽。 改造要点：黑色木质的鞋柜，贯穿整面墙壁，摆放上一家人的鞋子，尽显整洁大方。木质镂空的拉门，复古的样式，给整个空间吹来浓郁的日式风情。造型独特的一盏台灯，给主人生活带来不一样的品位。深浅不一的木色相搭而成的空间，简单素朴，层次分明。驼色的地毯，不仅具有防滑作用，还便于主人清洁打扫。深木色的收纳柜，带来了一抹复古之风。
70平米简约装修使用 全包的装修费用:以下这个清单的装修价格是4万元,其中装修的内容包含有基础装修、墙地砖、套装门、木地板、橱柜、洁具、五金、厨卫吊顶、石材及门槛石。 1、客厅地砖:55元/m2(800800波化地砖 35元片) 2、厨卫地砖:45元/m2(300300防滑地砖 4.0元片) 3、厨卫墙砖:40元/m2(300450釉面墙砖5.0元片) 4、卧室门:580元/樘(裕祥烤漆门)含门锁及门吸 5、厨卫门:500元/樘(钛美合金门)含门锁及门吸 6、强化地板:65元/m2(环保强化木地板) 7、橱地柜:550元/米(E1级实木颗粒板、人造石台面) 8、橱吊柜:260元/米(E1级实木颗粒板) 9、洁具:PVC浴柜、蹲便器及水箱、马桶、简易花洒 10、五金:角阀、龙头、高压管、挂衣杆、总阀、气管件等 11、厨卫吊顶:铝扣板(70元/ m2、阴角12元/米) 12、石材、门槛石:门槛石80元/张、窗台180/米(白玉),国产天然石材。 60平米房子简约装修预算 1.从常见的家庭装修来看,一个简约装修价格比精装价格要得多,但具体价格 和装修所选形式也是有着莫大关联的, 半包以及全包是多见的选择,一般情况下选择一个60平的半包装修,其预算费用一般是在3万到4万左右,而若选择的是60平的全包装修,这样下来的费用一般在4万到6万之间,价格当然与装修风格也是有关联的。 2.60平米房子装修预算如果是半包装修,这类装修风格的简单的房屋构造,一室一厅一厨一卫,基础装修大概一万,建材什么的选购大概在1.5万左右。主要有客厅、餐厅、过道、地面地砖、踢脚线、窗台贴地砖、门槛石还有厨卫用品有橱柜、吊柜、墙砖、蹲便器、洗手柜、房门、卫生间门和厨房门、水龙头、洗菜池、洗衣机机位、地漏、花洒等等,主要人工是水电隐藏、泥工人工加辅材、油漆,主材有龙头卫浴、灯具、瓷砖、门窗、五金等。 3.60平米房子装修预算如果是全包的话会根据不同的风格有不同的价位,材料的不同价格也会不同,简约风大概两万左右,现代风稍贵一点三万多,豪华型贵四万到五万。当然数据也不是准确的,材料的档次决定价格。
在装修前，大家应该都会有一个装修预算清单，这样就可以更清楚的知道接下来装修的费用，和需要准备的资金。那么70平米装修费用是多少呢 天小编就给大家列一个70平米两室一厅装修预算清单。 墙面积大约有170平米，腻子涂料按25元/平米计约4250元 一厨一卫，墙地砖按60平米，25/平米人工，约1500元； 阳台墙地砖人工；按20平米，25/平米人工，约500元； 厨房卫生间防水40平米50=2000元 水路改造：按20米计算，连工带料40/米约800元 电路改造：按800米计算，连工带料40/米约3200元 地面找平65平米20=1300元 垃圾清运300元、材料二次搬运费500、洁具安装300元、灯具安装300元 管理费1500元 主材预算费用 实木复合门一共4套、计算500元要2000元；哑口窗套合计约500约2500元 复合地板约65平米60=3900元 厨房卫生间加阳台的墙地砖，约70平米40=2800元 厨房卫生间吊顶10平米50元要500元 卫生间；淋浴房1000元；坐便器1000元；镜子50元；洗手盆200元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等500，合计2750元 整体橱柜按4米计算，每米800元约3200元； 浴霸400元 冷热水龙头2个500元、水槽500元，普通龙头两个（洗衣机和拖把池）200元、陶瓷墩布池100元，合计1300元； 门锁、门吸、合叶4套计200=800元，好太太晾衣架350元；（含安装费）合计1150元 大理石窗台、过门石约500元 开关面板：500元 灯具约500元 窗帘套约500元 买房用了30分钟看房，1小时砍价，2小时内成交。装修前真心不打算那么认真用心装的，因为买这二手房目的就是离单位近，将来生孩子后喂奶什么的单位溜出来一会很方便哦。装修真是个无底洞啊，原本的预算一去不复返，不过自我安慰为后面装修积累了强大的经验。 建筑面积：72方+10方的阁楼 实用面积：64方（老房子得房率高啊） 房子年代：97年 户 型：三房一厅（一个小小的开放式书房） 风 格：简约&混搭 装修费用：16.5万（之前预算13万），半包6万
建筑面积：72方+10方的阁楼 实用面积：64方（老房子得房率高啊） 房子年代：97年 户 型：三房一厅（一个小小的开放式书房） 风 格：简约&混搭 装修费用：16.5万（之前预算13万），半包6万 一、户型篇 老房子，户型好不到哪里去，看中它的优点就是全明，这点我觉得很重要，黑漆漆的会让人觉得很压抑。户型做了一点小改动，一是砌了堵墙把厨房扩大客卧相对缩小（原户主是打通做客厅的）；二是入门左边做了个吧台，围成一个开放式书房（原房东做了个储藏室）；三是客卧全部做成榻榻米（不考虑儿童房）。 二、客厅篇 我家客厅比较小，但是好在窗户很大，一整面都是，所以胜在比较亮堂，同时由于书房是开放式的，吧台处无遮挡物，放眼望去视觉还过得去。遗憾的是电视背景墙小了点，不过在设计师的巧手下，客厅打造的尚算满意啊。 三、厨房篇 咱家的最大亮点就是厨房，颜色绚丽至极，餐厨二合为一。由于房子面积受限，所以一开始餐厅没处摆，而我又希望有个梦想的卡座，所以亏得设计师帮我左思右想最后把餐厅摆进了厨房。 厨房面积比较大（相对我家70方的建筑面积而言哦），大概9个平方，又是一整面的窗户，那个亮堂啊。家里基本2个人吃饭，以后最多也就4个，所以餐厅放进厨房绰绰有余了。通往客厅处装了扇玻璃移门，因为觉得即便咱家不太开火，油烟味还是会跑到客厅的。朋友们到我家来后集体反映喜欢咱家厨房，哈哈，欣慰啊。 四、书房吧台篇 在小小的蜗居里勉强隔出来的开放式书房，顺带圆了我的吧台梦。个人觉得一个家里，书房其实还是有必要的，毕竟你总要有个地方写写材料、上上网或者看看书（本人很难为情的表示大学毕业后很少看书了）。而且老公爱看体育节目，我又不想一个人进房间，所以一个看电视一个在边上上网，时不时还能沟通交流几句，很是和谐啊。关于大大的开放式书柜，可谓有利有弊，利就是找东西方便啊，一目了然，而且我的杂七杂八小饰品有地可放了，弊当然就是卫生问题了。 五、卫生间篇 咱家的鸡肋处来了。卫生间真心小啊（4平米都不到）！我妈到现在还在埋怨我卫生间没弄好，不应该装钻石型淋浴房，空间更显小。关于这个问题我表示接受指责，设计师是建议过我买挂壁式马桶，我嫌贵啊！我家卫生间没放洗衣机，因为楼上弄了个10方的阁楼，按了个大洗衣池，顺带洗衣机也放上面了，做成了洗衣房。卫生间的瓷砖是唯一自己挑的，事实证明设计这回事还真是该听设计师的。 六、客卧篇 关于客卧，不考虑单独的儿童房。明年计划生小孩，婆婆来几个月照顾下（公公比较忙基本不会住），所以直接全部做成了榻榻米，下面储藏空间也够大。婆婆说小孩子将来躺在上面都不用担心会滚下床，哈哈。榻榻米地台是木匠做的，榻榻米垫是网上买的，选的是无纺布芯，因为害怕稻草芯容易长虫。没有安装升降桌，这点我还是很理智的，咱家用不上，以后宝宝能爬来爬去就行。 七、主卧篇 主卧把阳台包进，反正楼上洗完衣服直接挂上面了，水滴干了再挂出去晒太阳。我衣服比较多，所以做了个走入式衣柜，MINI型的。柜体是木匠做的，相关配件木匠下料网上淘的。很早就喜欢的蛋壳椅终于搬进了主卧，坐着挺舒服，能前后上下调整。梳妆台做成了翻盖式的，镶了块镜子，很方便也很实用。 结语：装修心得 自我分析了下，咱家装修真的没用什么高档的东西，也不知道怎么最后就16.5万了（包含了瓶瓶罐罐等几乎所有的小物品）。本人是觉得有点贵的说，如果能回头，我一定会控制在13万上下的。仔细研究了下清单，发现自己犯了个很多人都会犯的错，就是一种“相差几百就买好的吧”思想，这种思想如果贯穿装修过程中，那么我可以告诉你，基本上你的预算就是打水漂了。一项几百，后边一累加就是上万的！所以，装修之前一定要牢记并不是贵的就是好的，有时候其实只是花钱买了个牌子。
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