一、 墙面 二手房装修改造墙面首先要用专用工具全面检查一遍所有墙体：平整度、水平、墙角正角等情况，基材是柴泥的一定要全部清除到砌体再清洗干净，重新粉刷水泥砂浆，再用腻子做涂料。如果基材是水泥砂浆的则重点检查粉层有无空鼓，墙体有无开裂情况。对症下药：墙面有空鼓的，必须敲去粉层见砌体，清洗干净后，重新粉刷水泥砂浆；基层较好的老墙面有泛黄，特别是因吸烟做饭时油烟、气熏蒸过的墙体，可有两种选择：一是全面彻底清除墙面原有老腻子；二是全部墙面涂刷一层介质封闭。无论采用哪种方法，都要事先清除墙面铁、木质桩钉，并清洗桩洞，水泥修补平整再进行下道工序。 二、 地面 如果是底楼，下面没有架空层，建议不管是做地暖，贴地砖还是铺地板，地面都要做防水防潮处理，墙面做到离地面30CM以上。 三、房顶 一般居住几年的二手房装修改造多是水泥预制板楼面，这样的住房居住多年后水泥预制板楼面会有不同程度的开裂、粉层掉落、空鼓、发霉变色等现象，这就要求装修公司在开工前作全面的检查，对症下药：对楼板开裂的解决方法是敲去原有粉层，打铁马钉加固缝隙，水泥粉刷平整再贴的确良布，批腻子做涂料。 四、 二手房装修改造的油漆工作 油漆是最后一道关口。为什么这么说呢 期的砌粉成果经专职检验，这次油漆工要在所有的顶墙全面涂刷一遍。所有细微的毛裂缝隙此时最能看仔细，有的是水泥砂浆收缩形成的正常缝隙，有的可能是基础墙体收缩产生的结构裂缝，这时发现要及时全部用白的的确良布贴粘，方能一劳永逸。
一、二手房装修注意验收 由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。 1、隐蔽工程装修注意事项 对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查 2、墙面装修注意事项 如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。 3、家具装修注意事项 应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列门窗是否有严重损坏问题等等因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。 4、门窗装修注意事项 要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。
要点：1.首先抓墙面，时间久的房子墙面会脱皮、开裂，所以要处理好墙面后，刷底漆，然后再刷乳胶漆饰面。2.对门窗加以改造，木窗起皮，经处理后加装饰面，可继续使用，钢窗若锈蚀，改换铝合金窗。3.对水暖、电要改造，对地面先做防水处理，检查水路、暖气管线是否锈蚀，若生锈、老化必须拆掉换新的，现代家庭电器很多，按国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，在往墙中埋线时必须用PVC绝缘管。4.要彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。5.不要乱动承重结构，老房子的建筑结构和现在的标准是不一样的，一定要谨慎对待。
以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添一个玄关，打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。 有着多年装修经验的柳先生提醒大家，在购买二手房的时候最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。 注意事项2：卫浴间漏水惹来邻居投 不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。 建议大家在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新防水，然后再开始贴瓷砖。
1、水电安装 20-23元一平米,50平大概需要花900元左右 2、土建工程 墙地砖:18-20元一平米 包立管:45元一个 封砌浴缸:20元一只 封电线、水管槽:所有线槽大概150元 地面沙浆找平:10元一平米 砌水池:35元一个 大理石安装:13元一米 3、木工工程 门套制作:85-95元一个 衣柜制作:85-100元一米 橱柜制作:85元一延米 石膏板吊顶:15-20元一平米 塑扣板吊顶:15元一平米米 铝扣板吊顶:17元一平米 4、油漆工程 墙面乳胶漆:13元一平米 门窗油漆:18元一平米 木地板清油:18元一平米 除此之外,还有一些拆除费用,材料费用,
1、木工制作工程：衣柜制作650元/平方米(15厘木芯板,3厘面板,多乐士木器漆) 2、石膏板吊平顶：100—150元/平方米轻钢龙骨9厘石膏板封面(9厘泰山牌石膏板) 3、石膏角线：18元/米 4、门套制作：650元(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多士木器漆)普通球形锁 5、木地角线：40元/米 9厘夹板3厘科技木饰面实木线条收边 6、卫生间厨房吊顶：90-110元/平方米 7、泥水工程：地面找平工程30元/平方米 8、地砖铺贴：38元/平方米 9、工铺大理石：60元/平方米 10、铺拼花大理石：80元/平方米 11、贴地脚线：13元/米 12、门坎大理石铺制：38元/条
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