第一，先算住宅楼每户的套内面积（不是使用面积），套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。 第二，再算整个楼的建筑面积，建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积，包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大，公摊面积摊的越多。 第三，计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积，一般高层住宅的得房率70%%7E80%属于正常。 第四，使用面积是指户内房间的面积之和，是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例，一般60%%7E70%左右吧，所以说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60%7E70多平米的使用面积了
1、材料价格是基础 装修材料与材料本身的质量有关，如果想要环保和耐用点的，材料会贵一些，反之相对便宜，再就是品牌，大品牌的产品比无名小厂的材料要贵些。 2、工艺不同价格不同 装修公司的工艺是指施工和制造水平。一个装饰公司有严格的施工标准和工地管理制度，那这家公司所做的工地质量水平就会不错，金管家装饰是按照国家施工标准来施工的，有严格的工地管理制度，施工团队经验丰富，负责任。 3、品牌因素 对于大品牌我们的关注度会高一些，而且都知道价格很贵，但是还是有很多人愿意花大价钱去买大品牌的东西，究其原因，大品牌他们有专业的团队，人性化的服务等，经过多年的发展与完善，对于装修公司也是这样，装修品牌也是关键因素。 4、施工管理影响价格 施工本来就是一个复杂的过程，涉及各种工种的工序，保证施工的质量，一个再好的工程，要是没有好的项目经理，就算施工人员经验丰富，负责任，也不会有高质量的完工工程。
70平米两室一厅装修预算费用清单墙面积大约有170平米，腻子涂料按25元/平米计约4250元一厨一卫，墙地砖按60平米，25/平米人工，约1500元；阳台墙地砖人工；按20平米，25/平米人工，约500元；厨房卫生间防水40平米50=2000元水路改造：按20米计算，连工带料40/米约800元电路改造：按800米计算，连工带料40/米约3200元地面找平65平米20=1300元垃圾清运300元、材料二次搬运费500、洁具安装300元、灯具安装300元管理费1500元以上总计：16450元以上是装修费，主材预算费用实木复合门一共4套、计算1500元要6000元；哑口窗套合计约4500元实木复合地板约130元/平米60=7800元厨房卫生间加阳台的墙地砖，约70元/平米40=2800元厨房卫生间吊顶10平米120元要1200元卫生间；淋浴房2000元；坐便器1000元；镜子50元；洗手盆200元，浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等500，合计2750元整体橱柜按4米计算，每延米1800元约7200元；浴霸400元冷热水龙头2个500元、水槽500元，普通龙头两个（洗衣机和拖把池）200元、陶瓷墩布池100元，合计1300元；门锁、门吸、合叶4套计200=800元，好太太晾衣架350元；（含安装费）合计1150元大理石窗台、过门石约500元开关面板：500元灯具约500元窗帘套约500元主材合计36100+装修费16450元=52550元。
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