毛坯房验房流程 一：看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要依照面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。毛坯房验房流程 二：交费签字先验房发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。毛坯房验房流程 三：房屋是否完好签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。毛坯房验房流程 四：费用是否合理包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费
通州毛坯房简装需要30000元以上的，在装修的时候应该选择专业的装修效果，在合作的时候也应该实际的分析一下资历如何。
毛坯房装修步骤那么你假如现在是自己简单的进行一个装修，首先最要做的就是一些空间格局的改变，假如你觉得空间或者是格局不用改变的时候，那么你需要做的就是让你自己的一个水暖管道和这里面的一些水电工程线路，先全部的接好，然后才是地面的装修和一些主要的墙面的装修。毛坯房装修流程在装修毛坯房的时候，最需要的就是一个先后顺序，有一些人在把自己的房子装修结束之后，会发现自己的房子少了这个，或者没有了那个，真的是非常的紧张。不过我们假如分不清这个顺序，可能就会导致你的房屋在一个比较大的环境里面受到一个损失。比如，你先装修的地板，不过你发现你的水电没有弄好，这样就需要把地板撬了之后重新弄。
答：精装修的和毛坯的各有优势，精装修的省去了自己装修的麻烦，交房就可以直接入住，楼上楼下没装修也可以省去装修没有装修的噪音，不过这种房子单价会比毛坯单价高，其实每平米的装修成本并没有那么高。个人建议还是毛坯房好一点，毛坯房可以自己装，虽然麻烦些
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