第一，绘制房子平面图首先绘制房子平面的定位轴线，画3轴线时应该考虑布图的合理性，布图不宜过大或过小。如何绘制房子平面图第二，画好轴线后，画墙体的厚度及门窗的定位线，墙体的厚度外墙一般是200mm,内墙一般是100mm,注意门窗的定位线不要画的太死，要画轻一点。如何绘制房子平面图第三，加深墙柱的剖断线，剖断线在原来轴线的基础上加粗，补充不足处。如何绘制房子平面图第四，根据标注尺寸画门窗和门，门窗的定位一定要准确。如何绘制房子平面图第五，画楼梯，一般画楼梯先画折断线，再画踏步，然后才画方向箭头及标注文字数据。如何绘制房子平面图第六，画可以看见的线，可见线用实线画，不可见线用虚线画。
参考方案：墙面用了深墨绿色与墙纸的搭配，高雅品味的精神享受。一进门设计了转角鞋柜与餐边柜的一体化设计，不仅满足了储物功能，还起到了展示作用。客厅设计了高低错落时尚的电视柜，沙发为组合形式，后面是壁柜，上面挂了一组画，还有一面大镜子，配上深墨绿色的墙纸，营造出圣诞的浓厚氛围。100平方房屋设计图大气沉稳的书柜、书桌一体化设计，造型上化繁为简，既散发着浓厚的中国古典韵味，又不乏简约的现代时尚气息。100平方房屋设计图独特的顶柜处理，高低柜组合错落有致，时尚书柜拼搭，使空间更完整地利用起来，是经济实用型的家居空间。墙面用了深墨绿色与墙纸的搭配，高雅品味的精神享受。一进门设计了转角鞋柜与餐边柜的一体化设计，不仅满足了储物功能，还起到了展示作用。客厅设计了高低错落时尚的电视柜，沙发为组合形式，后面是壁柜，上面挂了一组画，还有一面大镜子，配上深墨绿色的墙纸，营造出圣诞的浓厚氛围。
小户型投资不管是自住还是出租，便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领、高级商务人员等。这一人群通常都追求品质精致的生活，讲究工作的便利、方便地购物和娱乐。另外，选择有信誉的开发商，也是购房者的一个保障。由于小户型项目一般都不大，很多会出现车位不够的情况，有时后期物业管理也无法与品质楼盘媲美，另外小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供最好的服务。对于小户型购买注意事项，投资者除了对小户型地段和环境的关注，其使用功能也要特别强调。房子住着不舒服，就不能吸引求租的客户。面积不能太小，30平方米以上才好用。目前市场上的小户型大多集中在50平方米左右，由于空间面积有限，最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。近两月，市场上集中推出了不少小户型，让购房者有种“百花齐放”之感。随着城市中心土地的减少、郊区交通逐步完善，临江临河和毗邻大中专学校新校区等地段的小户型越来越受到关注。处于市中心区域的小户型，户型就是更需要关注的重要环节。由于市中心一般小户型楼盘的容积率都较高，因此很容易遇到不规则户型或者一梯多户的情况。在购买前到现场观察一下采光、朝向、通风及隔音效果是必须做的功课。
打算购买90平方米以下小户型购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制，比如，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性，对不同功能空间还是有一定面积范围要求，并不是一味求小。受到总面积限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型开间非凡注重，通常卧室面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。照这样面积来换算，比较实用小户型，卧室开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。所以看户型图时候一定要注重旁边标准开间数据，图形是可以有欺骗性，3米开间按比例缩小后可能跟5米开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。误区二：东西朝向、南北不通风假如单看户型设计图，有的小户型房型方正、全明设计、采光充足，看起来几乎十全十美，别急，下单前先把小区总平图拿来看看。因为地理纬度、气候关系，住宅朝南是比较理想朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体规划，建筑布置不可能都实现每幢都朝南，所以尽管户型一样，但朝向不同居住感受完全不同。有的尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间距离过近，这些都会影响到房子采光和通风，而这些问题单从户型设计图上是看不出来。要选择一套好小户型，单看一张户型设计图是不够。好请售楼人员提供小区总平图，了解小区整体规划，每幢单元楼的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之间的距离，一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。
小户型装修注意事项：色彩因为小户型的天花较低，加上装修者们对天花的设计。因此为了避免造成头重脚轻的效果，应该选择颜色深一点的地板，例如实木地板或者马赛克，给房屋造成一种空间感。小户型装修注意事项：用暗色衬托可以让空间显得更为宽大深邃。房屋本来就小，在小户型内不宜用过于强烈的灯光，让整个房子显得毫无隐私性。小户型装修知识：可以在小户型客厅安装一盏吊灯，造型别致，灯光温和。 小户型装修注意事项小户型装修注意事项：家具麻雀虽小，五脏俱全。小户型装修注意事项：家电的配置是必不可少的。但是，为了不让空间过于压抑，在家具的选择上可以选择轻便的家具。例如：两用的沙发床、可收纳的椅子等可以随意组合、拆装、收纳的家具。小户型家具实行纵向发展的原则，高脚床可以收纳更多物品。小户型装修知识：为了营造更广阔的空间，可以利用镜子打造视觉的上错觉，让房子显得更宽大。
小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说?因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考 虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。比如有的户型，走道设计在客厅中间，有人称为“走破式”，客厅的前半部分实际上也成为了过道，使得客厅的完整感完全丧失，试想：看电视的时候，经常有人在电视机前往返走动，这会带来什么样的感觉?误区四：露台、阳台、入户花园面积过大一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。
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