请问高层楼房的公摊面积是怎么算的？

已有4条回答

• 似水骄阳 回答数：94 │ 被采纳：1

  2019-02-18 15:40

  公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素： 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15% ，小高层： 10%——20% ，高层：15%——30%

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• 冷暖自知 回答数：77 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:36

  所有的高层得房率大多在75%左右

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• 麦子熟了 回答数：67 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:32

  得房率一般在75%-85%之间 按照100平米的产证面积算，实际面积在75平米-85平米之间。

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• 清风明月 回答数：94 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:27

  一般的公摊面积在20%到25%也就是说100平方米的使用面积在75平方米到80平方米左右

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