1、地面装修强化地板:低端的40-70元/平方;中端的80-110/平方;好的120-150/平方;最好的好几百一方。地面面积的大楷计算方法:套内的0.9为实际使用面积(不含阳台)。实木地板:不推荐使用200以下的实木,一般大自然,安信这些的特价是250左右。中等的300多,好的上千,1-3%损耗。客厅砖:800*800mm。低端的60-80/平方;中端的100-150/平方;高端的160-280/平方;很好的400以上。有时好的名牌的特价砖在花色对得起的情况下是一个很好的选择。在计算这个的时候需要同时计算踢脚线的费用。在计算任何砖的时候必须计算损耗,越复杂损耗越大。阳台砖(或防腐木):推荐使用便宜的,一般10元左右每块就可以。防腐木贵些,好象要投到100-200/平方。橱卫墙砖:小砖要贵些,斜贴工钱也要贵些,有些需要仿古小砖但是预算比较紧张的可以采用大砖拉槽的方法来解决。抵挡的四五元每块,中档差不多10-15元即可。但是厨房可以用次一点,卫生间必须用好的。厨房墙地面砖:小厨房建议采用单一明亮的材料,米白色的墙面砖配合浅咖啡色的防滑地砖,简单又显空间宽敞。2、厨房装修橱柜:不好具体预算,根据房子大小和要求,品牌,配置,造型,一般在1000-3000元/米,高端的上万甚至几十万。烟机:中式便宜实用,但还要看牌子。消毒柜:厨房较小或预算紧张建议不采用,消毒柜自身的细菌已经够多了。冰箱:要考虑的第一点就是电冰箱的容积。冰箱的容积并不是越大越好,而是适合才好,如果是三口之家选购两百升左右的就合适了,以此类推,人数越多买的冰箱的容积要求越大。另外,尽量选购多门的,因为多门冰箱能够将冷冻和冷藏区等几个温度要求不同的空间,合理的切割封闭出不同的效果来。品牌以及价格,所谓一分钱一分货,价格是在很大程度上决定了冰箱的好坏,然而这个市场依旧很乱,所以一般选购品牌产品比较好、中端价格区间在3000-7000元。
如果缺少以上7个方面之一,就不是一份合格与完整的报价单。如何看装修价格清单?另外,装修的话也可以看看,除了建材、家具的集采信息,论坛版块的装修日记和装修知识也很实用。如何看装修价格清单?通常装修公司就会从其中的一方面或某几方面动手脚。一、只报单价不报总价一般来说装修公司的报价大件上的东西整体报价相差不太远,我们看报价单的时候主要是看小件的东西,比如顶角线、踢脚线、乳胶漆等,这些都是以米或平方米,所以我们看报价的时候不仅仅要看单价还要看使用的总面积,最好让装修队也列也来,看看总价格是多少,如一套120平米左右的房子,使用乳胶漆的面积约有300多平米,单这一项即需数千甚至上万元。所以切忌不要贪便宜,羊毛出在羊身上,我们一定要看清楚它的真面目。还有关于门的报价,假设每个门的总报价是2000元。拆分成新做门、包门、新做门套、包门套、门油漆、门套油漆、门扇安装等小项目,每个小项目的报价看起来就比较低了,一看挺便宜,没意见了。其实,所有小项目加起来,有时会比总报价还要略高些呢。就因为在拆项做得比较巧妙,让我们无从认知而吃了不少哑巴亏。二、要留意所要求的装修项目是否漏报有时候,装修公司为了能尽快和客户签订合同,就会在施工报价单上有意漏项不报,这样给我们的感觉好像整个工程价格挺便宜的,等施工开始后再增项、增加报价。比如故意漏掉包门套、窗套 网格布 地面找平等项目,等到施工时,这些项目肯定是要做的,于是房东就不得不增项;或者,有意把主材价格报低,在施工中由业主再补差价。比如说全包买瓷砖,报价单上明明是按按20元报,在购买时,业主看到20元的瓷砖质量不是很好,要求买好点的,其中差价就由自己补齐。里外的差价又是几千上万元。三、查看主材的产地,规格,品种及报价报价单如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,或者说,报价单所报的价格没有注明所使用何种材料或有材料说明,但又没注明材料产地、规格、品种等等,该报价是一个虚数或是一个假价。所以,报价单中最重要的和最需关注的不是价格,而是“材料结构和制造安装工艺技术标准”一栏。如业主打算用 “千年舟牌”木芯板,通常就买一部分正宗的,先过了业主这一关,等着你放松警惕了,剩下的就以 “新千年舟牌” 木芯板,以次充好,仅一字之差,价格上就有很大的差价,而且不细看根本不知道呢,谁让现在的山寨品牌那么多呢。房东如果过问,就会以同个工厂等等理由搪塞房东。四 材料价格和人工费用的差异同样一份装修预算清单为什么在大小装修公司之间,装修公司和游击队之间的价格差别为什么那么大呢。根本原因在于装修公司的转包环节,大装修公司在和房东签署合同把项目转包给下面的项目经理(包工头)的时候,一定要抽取合同金额35%左右的利润,中等装修公司在30%左右,小装修公司在25%左右。而在清单上反映到的就是:
装修公司使用最多的是列项式报价单,这种报价单是按房间归类,将一个房间里所有的施工项目分成一项项的项目,每一项写明名称,单位(米、平方米),数量(工程量),单价,该项总费用,材料及工艺说明(注明材料等级、规格、损耗、施工做法等)。这种报价单理解起来应该很容易,初次装修的业主也能很快读懂,对号入座,就能够对每个房间里需要做什么,不需要做怎么都能有一个快速了解。可就是这样一份预算表,装修公司仍能玩出不少的猫腻来。下面是我们整理出的几个装修预算表中常见的“猫腻”:●猫腻1:漏报项目故意少报工程项目,先以低价与业主签下合同,待施工进行到该项目时,以前期出报价单时疏忽漏报为由,要求追加工程款。故意漏掉某些不起眼的工程项目,如:踢脚线,防水,墙面钻孔、等。(报价单中有时有:工作量以实际为准的字样),让你无处说理。●猫腻2:材料品名规格不详这里有两种情况:第一种是写了却含糊其词,比如只写明**牌聚酯漆,**牌铝扣板,并未加以更深入的说明。同一品牌的材料,又可分为许多的型号和规格,一个产品线很全的油漆品牌,所拥有的聚酯漆应该有很多系列,高中低档都有。同品牌的铝扣板,可以有喷涂、滚涂、覆膜三种,各品种之间价格差异悬殊。一定要具体写明材料的具体信息。有品牌、型号的要写明具体型号,如“安洋D300室内门”。一些确实无法规定品牌、型号的材料要写明具体的规格材质,如“3×4cm杉木龙骨”。第二种是干脆什么都不写,只写了项目,至于用何种材料没作任何说明,留在那等你来填空。第一种情况里还有一种情况是混淆概念,比如说做橱柜,柜体板没写明具体的品牌,而是用E1级来代替,E1只是一个甲醛释放的标准,怎么可以用它来表示,类似的例子还有用AA**来表示木工板。装修公司这么做无非两种目的,一是为了以次充好,以伪劣材料顶替,二是一旦客户发现所用材料不是他想象中的那种材料,要求更换,这时装修公司就翻脸了,他们可以说,按照原来的报价,用的就是这个级别的材料,如果你要更换更高级别的材料,可以啊,不过要加钱。因为原来的预算表中没又依据可循,即使你找装修公司理论,也起不到什么效果。正规的装潢公司会标注清楚所用材料的名称,型号、尺寸规格,有的甚至会加注材料的级别和产地,如”安徽芜湖可耐福防水纸面石膏板,厚度9.5mm”。对付济南装饰公司的这种做法,无忧装饰建材网的建议就是要“认真”,每一个项目都要看济南装修公司是否写得够具体,一定要在所有的品名弄清楚后才能签字。
项目处在新塘路与桂花路交汇处,集商政文一体,汇聚一城三广场(即中心广场、红旗广场、未来一站式服务的综合性广场(新桂广场)交通:城际铁路,项目门口T33路直达大丰站,直达长沙、湘潭,长、株、潭三市融城的城际铁路的开通,路网:交通便利,通达全城红旗路.铁东路.桂花路.新塘路.公交:T33,T19,T20,T41,T68,106路在项目附近停靠。配套:周边配套齐全①.学校:引进国际知名品牌幼儿园,荷塘区小学、红旗路小学、陡岭坡小学景炎中学,18中,19中,4中也在周边,②.医疗:1000多平桂花路社区医院。③.金融:农业银行,桂花路上建设银行已运营。④.商业:中国农业银行;家润多生活超市,中影影院,周边红旗广场聚集了肯德基,万达影院,步步高商场和株百荷塘超市,酒店有东都大酒店、香港佳佳大酒店、七天酒店、优生活大酒店;中南蔬菜市场,中南建材市场,生活配套一应俱全。1. 租金价格:精装公寓的租金, 34-37㎡租金是1100元/月,47㎡租金是1200元/月,76-78㎡租金是1500元/月;
“从4月6日,康桥美郡二期精装房开盘以来,销量不错。”其营销总监熊浩称,现在9号栋172套房源已售出50%。晋合·湘水湾也取得了不错的成绩。在售的精装房中,面积80多平方米的两房和110—130平方米的三房最受欢迎。熊浩说:“这类户型满足了刚需置业群体的需求。”目前,株洲的精装房已达到“拎包入住”的标准。据了解,恒大名都的精装房是公寓电梯房,除了家具和家电,灯、门、厨房的抽油烟机等一应俱全。晋合•湘水湾的精装房也带有全中央空调、地暖、供热等,只有客厅的大灯、家具、家电和软装需要自行配置。一步到位,2015年精装房将占半壁江山省时、省力、省心,精装修的优势显而易见,有业内人士称,它会是株洲房地产未来发展的大趋势。熊浩分析,消费者购买成品房可以省去装修麻烦,有过装修经验的买房人尤其愿意买成品房,一步到位。客户自己装修的成本要比开发商采购的价格要高很多,买精装房也是能够省钱的。同时,消费者自己装修一套100平方米的房子要多产生2吨垃圾,而开发商集中采购装修材料,低碳环保,性价比更高。在精装修的大势所趋下,株洲不少楼盘开始“试水”精装修。湘江名都5号楼王将采取毛胚和精装相结合的方式,该楼盘营销总监汤辉说:“我们将做一层样板间,由客户自行选择。”
本案是一个一室一卫的超小户型一居室,如何在有限的空间里最大化的满足生活所需,是很多人都头疼的问题。设计师以简约的白墙和木地板为底,搭配明亮的黄色软装为空间注入活力,以双人沙发、简洁的茶几、木质衣帽架、开放式厨房来为空间加入更多功能,满足了房主的所有需求。
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