1.地面：不管是用于出租还是自己住，地面肯定是要装修的，地面材料也就瓷砖最为便宜，买一般的瓷砖来装修比较划算和合理，能够控制住价格。 2.墙面：刷漆还是选择做乳胶漆划算，装饰效果也比较好，不建议做墙纸，损坏快，成本高。 3.水电：是生活的基本保障，如果出租房里面连水电都没有保障的话那么很难出租出去。 4.家电：这也最好保证一点点，比如厨房的家电，室内的灯具，沙发等。
如果今后有自己住的可能，那就先找个好的设计师，把结构设计改造好（包括水电造型等），主材买的一般点，但要环保。 如果今后不打算自己用，就自己买材料找工人简单装下就好，墙体，造型等能不用就不用，但是，后期卖不好卖，自己住重装花钱更多，所以你要好好选择。
先从卫生间动工，基本的墙地砖、吊顶要有，然后洗漱设备要有； 厨房间除墙转和地砖之外还得搞一个炒做用的台板； 房间里的所有门、 窗、都得用三夹板包一下，刷上油漆后这样看上去才像个家，房间的所有墙和顶都刷成白色； 地板全用便宜的合成地板，这样也免去了油漆费和木工费，地板看上去给人感觉是清一色，整洁光亮，美观大方。
出租嘛，肯定多做不如少做了，而且是二手房，里面的东西都能将就使用，那么你的成本自然就降低了很多最多把墙地面翻新一下，看上去整洁一些，然后隐蔽工程先检查一下，如果没什么大问题也可以不做，最后保留一些比较有用的家具家电，其他的就扔掉，不要堆积太多的无用东西在房子里。
既然是出租，那就越简单越好呀，一般的二手房应该都有一定的装修吧，为了方便出租，你可以尽量的对其进行一个一个翻新。 1、卫生间：重新做防水，然后把水电线路重新走一下，确保能够安全使用，然后里面的洁具如果不是特别旧，就可以继续使用的，能不换就不换； 2、厨房：和卫生间一样，先防水做一遍，然后水电管线重新走一下，里面的设备可以不换，但是前提是不能影响做饭，如果做饭有问题，那还是要更换的，至少要做到能简单的开火； 3、客厅：墙面重新刷个漆，这样整个房子看起来也比较干净一点，然后地板可以选择性更换，先看看损坏的程度吧，损坏的不多，就不换，家具这些就看情况了； 4、卧室：墙面和地面还是和客厅一样的，然后家具方面，如果为了更好的出租，最好是把床和衣柜重新买一个，很多人看到是新的床，肯定租的可能性会变大很多的。
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