这种是属于小三室的房子，其实其他的都没有什么重要，选好风格设计好布局装修就可以了，不过要注意的是三室，如果都是卧室家里住的人超过5个的话，那么本来这种户型只有一个卫生间，就非常容易出现不够使用的情况，建议一定要把卫生间改成两个，就算是将生活阳台的一把部分用来改造也要做成两个！
装修房子要注意吊顶的设计不是必须的，如果是层高较低的房屋不适宜设计吊顶。装修卫生间的时候，所有装修材料都需要带有良好的防水性能。阳台不管是将其打造成何种功能空间，都需要注意阳台的承重能力。卧室是一个休息的空间，在卧室内尽量避免采用过多的装修色彩，另一方面，在卧室的照明设计中，也不适宜采用过于强烈的灯光。因为，不管是复杂的装修色彩，还是刺眼的灯光，都会给我们带来浮躁的心理情绪，不利于睡眠。厨房设计中，大家不能盲目追从外国的开放式厨房设计。因为在开放式厨房中，室内的油烟容易污染到与厨房相连的其他家居空间。
这种面积和这种户型搭配起来装修的时候一定是比较局促的，所以一定要考虑好储物空间，可以悬着多一些的墙面利用，比如挖墙面，做搁板，衣柜到顶等等装修方法，家具悬着的时候沙发，茶几，餐桌尽量都选小一号的，三个房间是卧室还是书房需要根据你的需要来安排！
三室两厅的装修也要以实用为主，毕竟90平不算大！1、三房两厅在现在房型搭配上90个平方的面积，是比较小的，因此不要盲目追求一些流行的风格，到最后被设计师牵着鼻子走，设计出来的家一点也不实用，而且还很容易造成高额的施工费用。2、如果是找装修公司装修，那么要细看装修预算合同，预算不清、合同签的不好，都很容易让自己在今后的装修中陷入被动。所以签合同之前，看预算和签合同时一定要仔细。3、详细合理安培工期，无论是哪方延误工期都要支付一定的赔偿金，特别是半包和清包这两种装修模式。有的公司施工时又会说缺少材料没法施工延误了工期，这就将责任全部推给了业主那里。所以一定要装潢公司提供详细的工期表。4、装修完之后要仔细的验收，特别是一些隐蔽工程，平时在装修的时候最好不定时的到房子中检查一下，看看装修的进度，看看装修的质量！90平方装修
三室两厅的户型在90个平方的这种情况下还是比较拥挤的，每个房间大概都只有8到10个平方左右，基本上做一个衣柜放一张床，连床头柜可能都只能放下一个或者放不下！建议这种情况可以在最小的卧室使用双层床，毕竟宽度只有1米2或者1米3的样子，能够多出很多空间！另外厨房也会比较小，那么用L或者U型的橱柜是利用率比较高的设计，卫生间在能够做干湿分离的情况下一定要做！
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