业内专家分析,超支原因首先是业主不了解材料价格。大部分业主都是首次装修,一扇门、一个水龙头、一平方米地板、一个马桶甚至一个卫生间用的搁物架,这些东西的价格几乎远远超出了预想的范围。一个质量不错的简单搁物架价格都要几百元,这是大多数业主想像不到的。 超预算的原因是在装修过程中会产生一些事先无法料到的费用。比如一些品牌地板安装时需另加扣条辅料费、安装费等;安装热水器时大部分管件都是单收费的……这些算下来也是一笔不小的支出。家装方案在装修过程中不断变化,是家装超预算的另一原因。进入装修状态后,许多业主因为期望值较高,不断增项;去邻居家参观以后,回来马上要求改方案,预算也因此一超再超。当然,家装超预算不排除装饰公司在报价时故意设“价格陷阱”的情况。例如拆项报价、故意漏项、故意错报、重复计算、不标明细、笼统报价等,都是造成预算超支的直接原因。
业内人士表示,想杜绝超支是很困难的,但业主们可以通过学习,掌握装修知识来将预算超支降到最低。提前学习好装修知识,如果知道装修中哪些地方有陷阱,哪里的建材物美价廉,都是可以减少预算超支的好办法。装修属于提前消费,业主在一种虚拟的状态中消费,中间会出现很多种消费者不可预想的情况,因此不熟悉装修的人难以完全控制费用。业主要根据自己的经济条件,把预算资金做的有所保留,以防万一。 一些不急着用的家电或家具可以暂不购买,如初秋入住的话,空调可以来年春天再买,配饰类也可以慢慢添置,这样可以避免短期大幅开支造成经济压力过大。 在开工之前做预算,可以保证后期购买资金的充裕,以防花钱“前松后紧”,后期只能降低品质以压缩开支,造成遗憾。
如果实在无法避免超支,业主就要把一些可有可无的装修项目去掉,把有限的资金用在“刀刃”上。 在银行工作的刘小姐支招:“装修也要分轻重缓急,资金有限就分步装修。先做那些急需的,其余的等以后资金充裕了再补上。”业内人士介绍,也可以把部分基础材料的档次稍微降一下,这样上面覆盖上好的饰面材料,效果并不受影响。当然,基材的档次虽然不必太高,但必须符合质量要求。
装修过程中,预算超支往往会打乱业主的装修计划,令人恼火却很常见。它不仅包括工程方面的增项,装修主材预算的增加也是其中的一大部分。调查了解到,导致装修材料超支的原因除了常见的不良商家低价切入诱导外,有部分业主不了解相关知识导致的。那么,如何堵住材料超支的漏洞 揭秘:超支原因大集结 装修材料超支现象在家装中如此常见,到底是什么原因呢 了解:建材行业的分体销售、报价方式不明确、材料损耗、业主专业知识缺乏和临时变换材料以及不良商家的低价切入都是导致材料预算超支的原因。 分体报价易致漏项 在家居建材行业,建材分体销售是一个传统,建材主体价格中可能并不包含一些零件、配件的价格,而为了购买这些零配件,消费者可能需要付出不小的一笔费用。 以坐便器为例,配件应包含一根软管、一个角阀和一个法兰(用于连接坐便器与下水管的密封圈),大部分商家销售时,坐便器的价格中包含法兰,但软管和角阀需要业主单独购买,而这两者的价格约100元甚至更多。
避免装修预算超支的技巧一:确定资金分配比例 家装,是一项系统工程,需要支出的项目也非常得多,这就要求业主在装修前先确定各个部分和项目的资金分配比例。一般来说,家居装修有四大块支出:装修部分(包括厨卫设备);家具部分;家电部分;装饰部分。这四大部分在家装总投资里占有多大的分配比例,现今有很多说法。有的认为装修、厨卫占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%;也有的认为,装修与家具、家电配套的投资比例应该在1:1或1:2之间。 在确定完这四大块的一个基本支出比例之后,业主就可以进一步地确定每一块下面各个具体项目的开支了。通过对家装具体支出项目一一列表,业主可以清楚知道自己需要购买的商品明细,因此只需要到市场咨询价格,就可以对家装的花费胸有成竹了。这样在家装过程中,只需要有针对性的控制,那么家装的总造价就不会超出原先的预计。 避免装修预算超支的技巧二:细化装修程序 在确定各项资金分配比例之后,在装修过程中,还需要将预算执行到各个环节,严把开支关。当前,一般家庭装修,包括装修公司完成的部分和消费者自己购买的部分。
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