工期约定 工期是必须要约定清楚的，如果时间太长，浪费业主的时间，还可能会增加费用时间太短，可能装修不到位。一般两居室100平米的房间，工期在35天左右，装修公司为了保险，一般会把工期约定到45—50天，如果您比较着急入住的话，工期可以协商。 付款方式 很多装修公司的合同都是约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果后期出了问题的话，业主就很难在钱上面来约束装修公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 增减项目 装修过程中，很容易出现一些增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等，这些都要在完工的时候交纳费用的。所以最好在施工前向装修公司索要完整的报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 水电费用 装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 按图施工 严格按照图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，业主可以要求返工。另外，质检人员和监理的场巡视，对保障工程质量尤为重要。监理和质检，每隔两天天应该到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 房屋装修合同范本包括哪些内容 1)委托人和被委托人的姓名、单位、地址、联系电话、邮政编码等。 2)装修工程的地点、面积、装修内容和装修承包的方式。 3)装修工期。 4)装修的工程款总价和付款方式。 5)甲乙双方的责任和应执行的义务。 6)工程保修内容、工程的方式和期限。 7)装修合同的变更以及解除合同的条件。 8)正规装修合同违约的责任和解决纠纷的途径。 9)装修合同的生效方式。 10)双方各自认为需要明确的其他相关内容。 11)附件——施工的图纸和预算。 签订正规装修合同需要提前了解哪些 1、要查看装修公司是否拥有工商营业执照 2、要查看装修公司是否拥有相关的资质证书 3、要先让装修公司出具设计的草图 4、考察装修公司是否是使用的北京市工商局颁发的房屋装修合同范本 5、除了签订合同，必须要有第三方的认证，如果装修公司没有操办这方面的事情，签订合同还需谨慎。 6、审核装修报价，查看装修公司是否执行的是北京市行业指导价，要不然最好别轻易的签订 7、查询装修公司的施工期间他们自己是否有质检员可以到施工的现场进行巡检，可否提供相关的质检记录。 装修合同签订需要注意哪些问题 1)工期约定 如果是一般的2居室100平的话，装修工期大约在35天左右，装修公司为了保险起见会写35天左右，所以我们如果很着急入住的话，那么可以在签订合同的时候和装修公司商榷此条款。 2)付款方式 正规装修合同，一般会约定首付为60%，木工验收合格之后再交35%，完工之后交纳5%如果存在施工一半左右，装修业主就已经付费了95%左右，等到后期的装修出现问题之后，很难在金钱方面制约装修公司了。
房屋装修合同范本内容有那些 1、房屋装修合同范本内容要包括装修的基本信息: 主要是这样的几个方面,其中有房屋装修工程的地点、房屋装修面积、让吴施工项目和承揽方式。若此类条款中对照施工图力求详尽。可在施工中进行实施合同设计,当然也必须签订书面修改协议。 2、房屋装修合同的费用及支付办法、期限和数额: 主要要一次性付清或分期按进度支付装修费用。多数住宅装修工程都是采用按工程进度分期支付装修费的办法,但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约5%—10%的装修费至工程验收完毕后再支付,或者是你入住时间满两个月,一年后再支付。 3、房屋装修合同的施工依据和竣工、质量验收标准方面的内容 设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。 4、房屋装修合同的装修工程期限和违约责任内容 工程队通常会同时承接几个单位的工程,因此你必须对工程期限和违约责任进行约定,保障家装工程能按时完工。 5、房屋装修合同的装修材料的保管及损失的赔偿责任部分的内容 施工期间,装修材料可能会在不经意间被低素质的工程队以次充好,或者是调包拿走。所以,应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管,如果丢失或被换,则由施工方负责任赔偿。 房屋装修合同特别注意的方面 1、一定要填写详细:其次是工程承包可采用三种方式,即乙方包工、包全部材料乙方包工、部分包料乙方包工、甲方包全部材料,采取何种方式完全由甲方决定。再次是工程期限,即工期约定。 2、付款方式的注意,装修合同注意事项中特别注意:一般的装修合同,约定首付尽量不超过40%,木工验收合格后交纳30%,完工后交纳30%。 3、双方约定本工程施工质量验收标准及相关事项。及时办理隐蔽工程和中间工程的检査和验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。 装修合同怎样签才不会被坑 【选择装修公司】 在签订合同之前，选择一家好的装修公司将会为你后期的装修省不少心。货比三家这是必须的吧，比较不同装修公司之间价格、材料、施工方案的优劣，以及装修公司的资质信誉问题。这时需要做的就是沉着冷静，根据自家情况进行考虑，不要被装修公司给忽悠了。 现在网络很神奇，查备案大家都会吗 不过如果你是找的施工队，就不在此列了，那你就堵人品吧 【合同签订】 有些不良装修公司会欺负业主不懂行，而在一些条款上挖陷阱让你跳。所以大家在签订合同的时候，一定要在下面几点多留几个心眼。 1合同甲乙双方合同当事人的联系方式，一定要填写正确清楚。一旦工程发生问题时，也能够及时找到对方公司能够管事儿的人。 2装修合同的重要组成部分：报价清单! a报价单上的数据，应要求按照实际面积或尺寸来计算，比如衣柜、鞋柜等尽量少以“项”为单位。要细化到能细化的最小的单位! b每一个项目的装修工艺要明确的写在该项的价格后面。就是说这个价格包含了哪些东西。比如，油漆包括铲墙，包括几遍腻子，每次腻子要多久干透，面积是否计算门窗面积等等木工要包括，柜子的各个部位使用什么材料的板材，是否有门，是否含抽屉等等泥工贴砖使用的水泥材料，比例，是否碰角，拼花加多少钱等等。 c对于报价清单，由于含有重要的工艺步骤。建议不懂行的亲多参考几家公司的清单，比较单项价格和单项的施工工艺，得出最佳的方案。 d完整的报价清单，小编上传在一楼，是小编见过的比较全面和详细的工艺描述了。大家可回复下载。 3 注意是否有漏项，必须在合同上写清楚所有材料，包括规格、品牌和数量 4增项和漏项是不一样的! 增项应该是指业主主动要求增加合同以外的工作，比如你中途觉得木工手艺好想多加一组柜子，你主动要求使用比合同里面更贵更好的材料要加差价等。 而漏项，是装修公司故意以低价吸引你签约，然后后期有一些不能不做的东西要你加钱才做。比如水电面积算少了，标准工艺要铲墙而合同里面故意不写等等的恶意行为! 5最好多学一点装修常识，了解室内装修的各项工程施工工艺标准。咱们得意家居首页，就有完整的装修流程贴，每一个流程对应一个贴，很好用噢! 6约定好交款时间! 一般来说，装修都是完成一个工种交一部分钱的，这个每个装修公司都有固定要求，大家要仔细看看是否合理!不要大意头脑一热就签了，到时候钱交完了，工程没完，那就去哭吧~ 7商定好开工日期和交工日期，以免装饰公司拖延工期。 家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付，乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据专业人士的经验，这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高，一般不超过3‰，如果过高，出现问题，也不一定能够解决。 8对于装修公司给的赠品，也要在合同里面体现出来，不然小心过几个月去拿装修公司不记得了，或者不认账了噢! ▲如果有什么不清楚的有疑惑的，要及时提出来 可以附加在“其他约定条款”中作为补充条款。
装修合同范本 发包方(简称甲方)： 身份证号： 承包方(简称乙方)： 身份证号： 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1、装饰施工地点： 2、住房结构： 房 厅 套，施工面积 平方米。 3、装饰施工内容：房屋所有装饰工程。 4、承包方式：包工包料。 5、工期：自2013年8月27日开工，至2013年10月27日竣工，工期60天。 二、工程价款及结算的约定 1、工程总价款：￥ 元，大写(人民币)： 2、工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次，对预算设计认可签订合同之日，支付10000元订金，第二次付款时扣除。 (2)第二次在9月10日前支付38万元。 (3)竣工验收当天，支付工程总造价的余款。 三、关于材料供应的约定 1、乙方负责本工程的材料采购，所采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合同产品。 2、乙方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规定有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣产品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 3、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。 4、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收装修合同怎样签才不会被坑合同范本。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保护作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及生产邻里关系等的协调工作。 2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、违约责任 1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方1000元甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付800元违约金 淘宝精品 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3%向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。 甲方(签章)： 电话： 乙方(签章)： 电话： 签订日期： 年 月 日
装修合同的常见陷阱 故意增加装修项目 有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。 舍低就高捞取回扣 有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料装修合同怎样签才不会被坑装修合同怎样签才不会被坑。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。 虚报面积增加预算 如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较便宜，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。 如果出现这种问题，您对工程的实际发生量又不太清楚，您可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多煺少补。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。 口头承诺难兑现 在签订合同之初，设计师口头答应给业主免费加做一个壁橱和玄关，但完工后，装饰公司以材料不够为由，拒绝加做壁橱和玄关。双方因此而引发纠纷。装饰公司却振振有词地说：“合同中并未有壁柜和玄关项目，拒绝赠送。”而业主因拿不出证据，只能作罢。 文字游戏多算费用 一家装公司与消费者王先生签订的合同有一条内容是：各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算，工程量少于1米的按1米计算，超过1米按延米据实计算。 业主：相信大多数消费者都会跟我有相同的理解，即不足1米时按1米计算，超过一米就按实际长度算。但完工后的结算却不是这样，家装公司的所谓 “延米”计算，是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。如主卧大衣柜2.47米以3米计、电视柜3.2米以4米计……仅这个“延米”算法装修款就让 我多支付了一大笔费用。建议消费者，在签订合同时，若发现有不明白的地方，一定要仔细询问，切勿理所当然的以为，必要时，应要求设计师将解释写到合同备 注中，以防后患。 替换材料质量悬殊 多数家装公司的协议上就有这样的条款：装修中如塬品牌材料缺货时，乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用原品牌材料，造成工期延误由甲方负责。 这项条款给一些不规范企业留下了偷换材料的好借口。细心的业主都应该注意到，合同中的这个“同”并未注明是同等质量、同等材料、还是同等价 格，这样一来，一些低价劣质的材料就会轻而易举地混进工地，危害业主的健康装修合同怎样签才不会被坑文章装修合同怎样签才不会被坑出自http://www.gkstk.com/article/wk-78500001113838.html，转载请保留此链接！。 建议消费者，在签订合同中，如遇到类似情况，务必要求装饰公司将更换的材 料的品牌、型号、规格都注明清楚，消费者可以根据此凭证监工、维权。 增减项目不签合同 业主陈先生的签订的合同中预付款是近四万元，但到中期付款时，总费用已经超过四万元，遂找装饰公司理论时 发现，合同报价中漏掉了一些必要的项目，如果不加价，整个工程就没办法施行，同时，合同中有一条款明确注明，按实际发生计算，要求据实结算工程款，否则停工。 买小零碎儿花不少银子 装修一套90多平方米的房子，本来选中一个报价最低的装修公司，结果是边干边加装修项目，结算工钱时比塬先高报价公司的价格还多出3000元。光五金件就花了他不少钱，而这些费用当初都没有写进合同里。因此掉进了装修合同的陷阱里。 条款不详细设置文字陷阱 最常见的文字陷阱，不少消费者在签订装修合同时都会注意到在装修合同中约定使用某品牌的油漆，但装修验收后却发现，油漆质量没有达到预期效果。 细一追究，原来合同中虽然约定了油漆的品牌，但同一品牌的产品有多种等级，用何等级却未在合同中约定。装修公司就是利用这种文字陷阱另消费者蒙受损失。此外， 装修工程中有许多专业术语，而大部分消费者又是外行，一些装修公司故意在合同中罗列大量术语，制造陷阱，消费者一不小心，就会被对方偷换概念。
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