100平米装修要多少钱 据业主条件自己选择装修，风格不同，价格也不一样。不过总体上来讲，如果前提选择是专业正规装修公司，100平房屋家庭装修，如果包工、包料简单装修价格大约在5-7万元左右。其中包括装修设计、水电煤暖气管道改造和更换，除此之外的瓷砖、洁具、灯具灯主材则不包含之内。
房屋装修费用清单详解 躲避猫腻的杀手锏房屋装修费用清单详解-半包装修半包装修费用组成主要有四部分：分别是装修人工费、装修辅材、管理费、税点。半包装修需要业主自己购买主材，施工方（装修公司）包人工费与材料费，还有管理费，这个在签订装修合同的时候，业主一定要明确，不正规的装修公司往往喜欢在管理费，材料费加价。税金（造价的8%）：2953.16基础装修含税造价49254元水工：墙地面开槽、钻墙洞、暗装给排水管，含PPR冷热水管和PVC排水管及配套配件；含管件安装好后水泥砂浆修补；含普通水龙头、洗面盆及下水的安装人工；含试水试压及排水排污测试。(马桶、浴缸、冲凉房、水龙头、冲凉花洒、洗面盆等主材由业主提供。）如何判断装修报价是否合理 工：墙地面开槽、钻墙洞、布管及穿线；通电检验测试；含PVC线管、BBV—R电线、塑胶底盒等配套辅材；含人工费，配电箱、普通开关插座面板，吊灯及两个灯头以上的灯具安装费用另计。（灯具、等主材由业主提供）泥瓦工：砌墙批荡，零星泥水修补；地砖、墙砖、踢脚线、门槛石、窗台石的铺贴；卫生间及阳台的防水；地面找平及卫生间回填，含砂子、水泥、防水剂及人工费。（地砖、墙砖、踢脚线、门槛石、窗台石等主材由业主提供）木工：3*4木龙骨或轻钢龙骨架、9厘石膏板吊顶；厨房、卫生间轻钢龙骨架铝扣板吊顶；顶面石膏线条装饰；含木龙骨、石膏板、轻钢龙骨、铝扣板、石膏线条、各种配套用收口线条、涉及报价内饰面材料及辅材、人工费。扇灰工：基层清理，扇灰三遍，打砂纸，刷乳胶漆；含双飞粉、辅材及人工费；（面层乳胶漆由业主提供。）油漆工：木饰面塑色油漆，装饰面板塑色修补。（以硝基漆为参考报价；含油漆、辅材及人工费。）杂工：原墙体、门窗等拆除及拆除后垃圾装袋外运；装修垃圾清理装袋外运；装修成品完工后成品保护；完工验收卫生清洁打扫等非以上专业工种的人工费运杂费。
“交定金600元抵工程款6000元”、“一口价”、“优惠套餐”、“低价精装”、“家装赠好礼”……名目繁多的家装报价，让很多消费者直呼看不懂。 更让消费者摸不着头脑的是，各大公司号称的“包工又包料”的低价“精装套餐”背后，真的能省钱吗 者在采访中发现，所谓的“包工包料”装修，需要留心的地方还真不少。 权威人士提醒，一套建筑面积约100平方米的新房硬装，中等装修报价在12万元左右才靠谱，太低的报价今后可能会遭遇名目繁多的“增项”，消费者得长个心眼儿。正常情况下，家装增项不得超过约定报价的8%。 案例 装修公司漏报项目 消费者多支付合同价的30% 一些装修公司，为吸引消费者，打出“一口价”的旗号，看上去较低的总价，却漏报了不少项目。装修过程中，消费者得掏钱才能继续装修。 今年3月，市民王先生与一家装修公司签订合同，约定3.6万元装修房子。装修过程中，王先生却被告知部分材料未纳入预算，如果想继续装修，得多付超出合同约定价1万多元。王先生一计算，增项部分超出了合同约定价的30%，他拒绝支付，并投诉到了市建筑装饰行业协会。 无独有偶，今年2月，市民陈先生与一家家装公司签订合同，以“一口价”的方式为自己一套建筑面积80平方米的住宅进行装修，并按照合同约定，支付了第一笔装修款。不料装修刚启动，装修公司让他额外支付6000元施工费，但预算中并没有这笔费用，事先也未告知陈先生，陈先生生气地称：“装修公司这是在欺骗消费者!” 气愤之余，陈先生拨打了宁波市建筑装饰行业协会的投诉电话。经协调，陈先生与家装公司签订了一份“保证原报价和原合同包含的所有项目，客户不增加项目、不增加工程量、不增加任何费用”的协议，并约定“上述施工费按照实际产生的费用另计”。 针对上述案例，宁波市建筑装饰行业协会家装质量投诉负责人李志浩一语道出要害：“家装合同中的价格陷阱，有的企业是在前期报价中，故意漏项或少报工作量，先以低价诱引消费者，然后在施工中途增项，此外我们也有发现施工用材与合同约定的材料不一致等情况。这类问题在套餐装修中较为常见，消费者最好在签订合同前逐条逐项咨询设计师，防止装修公司漏报项目。” 调查 7-14万元，同样面积报价不同 如此悬殊的价格差别在哪里 昨天，针对装修报价问题，记者咨询了宁波十几家装修公司后发现，建筑面积100平方米新房硬装，包工包料的装修报价，报价最低的装修公司称7万元就能做；有的装修公司虽报价11万元，但称可以“以半包的价格享全包的服务，而且还包括了窗帘、沙发等软装”；也有公司称，全包的价格大约在12万元左右，洁具、复合地板、橱柜等一应俱全，只要添置简单家具、家电即可拎包入住。 位于民安路的一家装修公司开价12万元，并明确表示，要看后期主材的好坏，不同材料价位相差很大，等设计师上门量房后才能出具具体报价。“一般这个面积中等偏上装修，预算大概在12-14万元左右。” 建筑面积100平方米的房子，不同的装修公司报价却不尽相同，差别在哪里，其中是否有猫腻 名从事家装20多年的建筑师刘先生告诉记者：“以半包为例，所用的材料一般为给排水管、电工线管、下水管、电线、木工材料、油漆等；所做的工作一般是拆除、砌筑、墙地砖等泥工项，做门套基层、石膏板吊顶、做固定柜子、油漆等，半包的价格至少700元/平方米。所以，包工包料做建筑面积100平方米的房子，7万元的价格根本是不可能做到的。” “好多客户都这样问我，只告诉我有一套多大的房子，问我装修一下需要多少钱 刘先生说，“其实装修的价格，无非就涉及几个因素：第一，材料档次；第二，施工项目多少、施工难易程度；第三，施工周期；第四，房子大小、所处地理位置和楼层高低等。” “如果是简单的隔墙、做隐蔽工程、刷白，价格自然就低。如果需要安装地暖、要做不少家具，那价格自然就上去了！”根据刘先生的经验，他表示，“增项原因主要有两种，一种是设计与报价经验不足，一种是故意漏项。” “现在家装的利润几乎是透明，一般毛利在30%左右，大的公司可能略微高些。一般情况下，家装公司不会恶意增项。恶意增项不但会失去了客户的信任，导致后期沟通困难，同时也丢失了自己的口碑，因几个客户失去口碑，对一家公司来说是划不来的，除非这家公司只想做一锤子买卖！” 不可否认的是，也存在一些小公司，为了吸引消费者眼球，采取“低开高走”的策略，做一些“钓鱼式”的包干价，引诱业主“上钩”，最终从增项中获利，消费者成为最大的受害者。
选择商圈根据店铺的定位，选择人流密集、商业活动频繁的商圈，避免偏僻的环境。交通条件、地形和地域风光、顾客各层的活动特点和顾客的收入状况都是决定商圈好坏的因素。成行成市选择同类产品中知名度较高的品牌比较集中的商业区，消费者的购买目标很明确，既能够提升店铺的形象，又有助于提高店铺人气。客户定位根据城市中环境、商圈、街道要素和客层定位不同，在店铺选址时，地点要和品牌定位相协调，如服饰饮食适合人流量大的，而保健用品商店和老人服务中心等适合僻静区。金角银边“金角，银边，草肚皮”是商业内流行的择址、选铺的要诀。街角上的铺位是择铺首选，“边”指街两端的铺位处于人流进入的端口，“草肚皮”指街的中间部分尽量不要选择。选低勿高选择一、二层比选择三、四层店铺要更具有经营上的优势和安全性，因为顾客在店铺内行走购物为省时、省力，不愿向楼上走。另外要选择有广告空间的店面才能更好吸引顾客。借光意识把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应，“捡”些顾客。【详细】
建筑面积100平方米 装修12万元左右是靠谱价 “装修建筑面积100平方米的房子，达到中等水平，一般得12万元左右。”宁波市装饰行业协会质量投诉负责人李志浩说。找装修公司不能光看报价，要看合同，依照合同行事。 他表示，现在不少公司都推出了“包工包料”价格，其实很多不是完全的全包模式，都是有条件的，随着装修的启动，名目繁多的增项会让人无法招架。不良装修公司可能耍虚报项目、以次充好等花招，消费者要注意识别。 “这几年，装修行业的人工费涨价了不少，装修的报价中人工费几乎占到了一半左右，太低的价格装修公司不可能盈利，后期增项是必定的。所以，消费者要擦亮眼睛，仔细查看装修各项报价目录。”根据2013年9月1日正式实施的国内首部家居家装行业贸易标准《家居行业经营服务规范》规定，家装公司出具的工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。出现工程数量少报情况，若少报金额超过合同金额的8%，超过部分由家装公司承担(顾客主动要求增加的项目除外)。 李志浩提醒市民，挑选正规的家装公司，一要看资质与实力，有没有国家认可的装修资质，有没有与之配套的样板间或材料展厅，做到明白消费；二要看材料与品质，材料有没有可选性，责任是否明确；三是，委托建筑装饰监理公司作为第三方对主要项目进行共同验收。 此外，家装最好选择正规大公司，在签装修合同前，在充分沟通的基础上，消费者应在房屋装修合同或协议上写清楚所有主材，了解每个收费项目，并与装修公司明确后续费用需要多少，作出书面约定。 对于缺乏装修经验的消费者来说，事先了解些装修知识必不可少。在选择装修公司时，最好货比三家，不能仅看报价，也要看里面的项目以及所用品牌，综合多家装修公司的报价后，再作出理性选择。 提醒 当装修公司发生增项时 双方应重新签订包含增减项目的协议 那么，装修发生增项时怎么办 对可能发生的增项猫腻，消费者该如何应对 内人士帮忙梳理了几条，供市民参考。 首先，装修过程包含许多项目，包括不同阶段的施工等，多数消费者对装修流程及具体项目并不十分了解，装修公司少写几个项目、少报一些数量，预算看起来自然就少了。等到真正开工时，才告诉消费者，很多消费者为了保证装修质量和效果，也只能为增项买单。 因此，业内人士建议消费者对家庭装修所需要的施工步骤、施工项目有基本的了解，并仔细审核报价单，杜绝报价猫腻，可以先在合同中规定，装修总价不能超预算的10%，避免总预算失控。 其次，现实中，装修公司可能会以“低报价”的招数吸引消费者，例如“乱标价”，直接标高产品的单价。最近，市建筑装饰行业协会就接到这样一起投诉，装修公司报价单上标价398元/平方米的实木复合地板，结果到市场上一调查，同种地板报价仅需220元/平方米，装修公司价格乱标，无端提高81%。 相对于上面一种“乱标价”的直接明了，另一种乱标价的方式则相对隐蔽。产品的单价可能是正常或者偏低的，但在数量上却虚高。装修过程中，如电线、墙漆、壁纸、防水剂、地砖、地板等建材产品都是按照面积单位计价的，而建材所使用的面积又需要经过测量。装修公司可以将使用面积报得比实际高许多，这样在总报价上也会高许多。“投诉中比较常见的是，一些装修公司并没有根据实际装修面积报价，而是根据住宅建筑面积报价，无形之中，又让消费者多掏不少钱。” 这里，业内人士提醒消费者，对装修公司乱标价的问题，需要对市场产品、型号、价格、人工等方面有足够的了解，并且清楚装修施工的面积计算，当然业主也可以请第三方专业人士，以市场客观的标准来衡量报价。 此外，即使在签订合同时，装修公司交给业主的是一份“无懈可击”的预算表和合同，但在装修过程中，仍然有掉落装修陷阱的可能。由于业主并不了解专业装修，也不会时刻都在施工现场，不良装修公司仍然可以通过各种偷天换日的手法，从中获利，比较典型的是材料以次充好或偷工减料。
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