刘明告诉笔者，在二手房改造的时候，已经老化的水管、电路应该进行彻底的更换。“有些人感觉水管、电路没有问题。但是有可能用不了多久，就会坏掉。水电是关系到日常生活的东西，所以建议最好是全部换。”刘明还建议说，“住得时间比较久的二手房中，墙面、地面、天花板的改造也比较重要，这几个面都可能很脏，有的还可能有裂纹，建议进行彻底的、全面的修整。”不少住户会注意到，二手房的地面瓷砖缝隙里有很多黑黑的脏东西，用普通的拖把拖也清理不干净，地砖的光泽度也不高。刘明建议住户不要为了省钱而留着原来的瓷砖了。凡是年代比较长的房子，无论是瓷砖的质量还是美观度都比较差，换掉之后家里会呈现出另一番明亮洁净的感觉。不妨进行蓄水试验防水问题从来都不可忽视，尤其是对于二手房来说。“以前的房主可能也做过防水，但是重新装修之前，一定要进行更严格的防水。”刘明建议最好是对卫生间和厨房进行24小时甚至更长时间的蓄水试验，而且要等地面完全干透了之后再铺设瓷砖。“这里还有一个建议，就是二手房装修过程中要进行消毒处理。装修完了之后，把门窗关严，用0.5%的过氧乙酸熏蒸一个多小时，再开窗通风。”刘明表示，“和新房的装修一样，二手房在装修完成之后也要进行足够长时间的通风、散味。养一些能够美化环境、增加负氧离子的绿植也是不错的选择。”
3、水电改造 拆除工作完成后，接下来就是二手房装修的重点——水电改造。由于老房原来使用的电线不仅老化，还可能存在电容不适合现在的家电需求，水管也是一样，所以基本上水电都要重新铺设。这部分工作大概需要2~5天，视改动大小，不过这个时候大家可以去挑瓷砖了.... 小编提醒：大家在做水电改造时一定要事前想清楚，不然做起来再改就很麻烦了!而且在施工时大家也应注意以下几点： ⑴如果房子较新，使用的强电主线路没有大问题的话，可以不用全部重新铺设，这个大家可以现场让装饰公司测量下，避免浪费。 ⑵弱电，主要是电话线,网线,有线电视线,音频视频线等在铺设时要提前想好家具电器的功能和摆放位置，以方便使用和美观为前提，做好图纸设计，按图施工。 ⑶改水，先把水管布好，然后做水管的加压实验，然后埋好水管和电线。 ⑷在水电全部改完之后,一般对厨房卫生间的地面和淋浴区的墙面还有厨房的地面进行防水处理,之后做闭水实验。 4、墙地砖铺设 等水电完工并验收合格后就可以进行墙地砖的铺设工作了，一般先铺卫生间、厨房或者阳台的墙砖，然后在是地砖，这是由于先铺地砖在铺墙砖可能会对墙砖造成损坏同时清洁工作也很麻烦。 小编提醒：如果家里装的是地板的话，就要等到墙面刷完漆在铺了。 5、墙面处理 瓷砖铺完以后，就可以对卧室、客厅和餐厅等墙面的处理，包括找平、修补裂缝、刮腻子等，然后最刷乳胶漆。同时也可以进行橱柜和顶的测量。
第二，电路改造，二手房，老旧房普遍存在电线回路简单，线路老化，违章布线等情况，不但有很大的安全隐患，也不适合新家的用电要求，所以，二手房装修必须对电路进行彻底改造，重新换线，特别是以前都是用铝线的，都要换成铜线。同时在电线外面也要用上PVC的绝缘护线管，家里有大功率的空调，一定要单独布线。重新布线的过程中，尽量多的，暗装一些电源插座。以防使用家电的时候，还要东拉西扯。第三，拆除瓷砖和地板。老旧的二手房装修免不了要拆除原墙面的瓷砖和地面的地砖拆除的时候，一定要注意避免这些砖碎片堵塞下水道。有些业主会舍不得原先的地板，想要重新翻新地板，那么什么样的地板才适合重新翻新呢 有表层厚度达到4毫米以上的实木地板才能翻新，另外，尽量不要局部翻新，不然很容易看出新旧地板的差异，导致装修效果不佳。这里再次提醒大家，不要盲目的对地板进行翻新。
防水要到位，很多人在卫生间防水的时候往往只做地面的，却忽略了墙面的防水工作。在洗澡的过程中墙面也难免会进水，如此一来自然会导致漏水现象。因此一定要连墙面的防水工作也做一下；按照国家标准工程1.8米高。江水平装修队卫生间防水是满刷。杭州二手房装修5、监督必不可少，很多人认为工程监理可有可无。甚至根本不需要，如此一来很容易出现一些潜在的隐患。杭州二手房装修6、闭水试验不可少，在做好防水工作之后一定要注意做一下闭水试验；一般是48个小时为佳。杭州二手房装修7、装修后的验收工作不可少。
大家都知道地下室是比较昏暗、潮湿的，这样的环境是非常不适合人居的，因此我们首先需要解决的就是采光、通风问题。图中这个地下室就非常的昏暗，因此主人在墙面的位置打造了整面墙的窗户，这样可以让更多的光线照进来，同时也更加的美观。别墅地下室装修方案二我们再来看看这张图中的装修实例，房主把别墅地下室装修成台球室，整个看上去非常的敞亮，一点也不像是地下室，这个是因为主人巧妙的装饰了天花板和地面。大家在装饰地下室的时候尽量采用浅淡的色调，并且做好天花板装修，天花板的材料通常采用防潮石膏板、玻璃纤维石膏板等等。
有人会认为，别墅地下室位于地底下，房型的好坏无关紧要，事实并非如此，有些别墅的地下室划分成零碎的许多块，不仅视觉上缺乏美感，而且在装修过程中，很难找出大片的区域来做整体规划。因此地下室有太多的柱子、面积过于分散的也不容易装修利用。 装修别墅地下室要注意通风和采光 装修别墅地下室，首先考虑的不是美观，而是防潮、采光和通风，这三项做不好，那么别墅地下室的装修是不成功的。有些别墅地下室装修后总给人留下阴暗的感觉，有的甚至还带有少许的霉味，这样的地下室装修再美观又有什么用呢 修地下室一定要做好地下室的采光和窗户的通风对流。别墅地下室装修的分区 地下室虽然位于地面之下，但是私密性还是需要注意的。一般来说，地下室的区域可分为动区和静区两部分。静区是保姆的工作休息区域，基本上是一些比较零碎的空间。动区则作为业主的休闲娱乐场所，一般是一些比较大面积的空间。动区之内，还要进行有效的隔断，比方说一个是视听室，另一个是茶室，前者是公共的空间，室装修的后者则可能是业主自己或少数朋友谈天说事的场所，因此在别墅装修中地下室设计要保证业主的私密性，必要的隔断还是必不可少的。
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