1，不要包给装修公司，包给装修公司的都是些有钱人，钱禁糟蹋。2，不管木工还是瓦工，用邻居用过的，多看几家做参考，你能看到他干活的质量，并把电话记下备用。3，干活时你不能轻易离开现场，比如买沙子，你不看他就要少给你装，每个活都要过目，以免后患不好弥补。4，干到每一步，哪个工种的人给你下用料单，自己去买。5，不知你是哪里的，各地区的材料价格和人工费是不一样的，如果你在沈阳，大概一个工时照100元，作为心中有数，每一个活肯定他给你定价，你在比较别人家的，就可以讨价还价，如果讲不下价，上下差不多就可以。6，就你的面积，凿墙，改水暖管线，木瓦工，刮大白喷漆（要买环保的），用不了一个月就完活，你的装饰有的需订做，家具买有的也得等货，买灯，家电等跑街也需时间，这些最慢打一个月，过年住没问题。你已经晾2-3月了，一般甲醛晾40天就已经去除80%了，如果不放心，把室内放点除有害物质的花卉，如吊兰，芦荟，龙舌兰等。还可买点除味剂放几天。7，资金，你的要求不高，4万没问题。只要房屋装完了，剩下的可缓把劲再买，别往一起挤，你的钱肯定够。但是，你不能只要包上不漏着就行，东西太便宜质量也不行，比如，有人用一元一块的瓷砖，使用时间长了容易裂纹，比如地漏也得买好一点的，也就是说，一些东西坏了无法更新，更不能随意换掉。总之，房屋装修累人费钱，时间战线又长。对于小门小户过日子的来说，是一项大工程。为了自己的生活再累也值，好好把关吧。等完活，回头一看，不算啥事。（再补充一句，不知你是几层楼，卫生间的防水一定做好。卫生间的排水管线不要改动，最好你的楼上也不要改动）
主要看下你是哪个地区的，各个地区的费用也不一样的哦，大一点的城市，材料相对便宜一些，可是人工费用很高。我是在河南灵宝地区的装修，像80平方的房子装出来也就是50000多的样子，算是中档装修的水平了至于你们那个地区不得而知了
一般来说商家用来做样板间的房子的户型啊，楼层啊，都是较之其他的楼层户型来说较差的
面积差别不会很大!希望能帮到楼主
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