地暖管件为何频频漏水？如何防止成关键问题

　　编者按：武汉11月突如其来的大雪让人措手不及，很多业主不得不被迫提前启动了家中的地暖设备。由于此次暖气设备调试工作太过仓促，导致一些业主家的暖气漏水，是怎么回事？一起来了解一下吧。
　　一、陈先生家的暖气漏水了？

漏水的陈先生家

　　陈先生是04年安装暖气设备的，今年的冬天过早提前，在开启暖气设备的同时，发现自家的暖气漏水跑水，导致家里的地板、家电、家居等全部被水泡过一遍，造成巨大的经济损失。为那什么暖气会出现漏水的情况？如果出现漏水，业主该怎么处理呢？

　　舒适100资深暖通专家说，“集中供暖的暖气出现漏水一般是由于夏季时没有对暖气进行满水保养，导致暖气被氧气腐蚀，出现渗漏；或者是由于阀门连接处产生缝隙，出现漏水。一旦发现有漏水情况，业主应该马上关上阀门，向物业报修。如果是改换过暖气的，业主需要联系厂家，让厂家来处理相关情况。”

　　对分户供暖的壁挂炉来说，由于工作压力低，且一般都是满水保养，除非是将机器某个部位破坏了，否则不会出现漏水情况。地暖也是这样，如果后期没有在地面打孔破坏管道，一般也不会出现漏水。万一出现漏水，联系暖气厂家即可。

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　　二、开启暖气需注意管件的使用年限。

地暖施工中的各种管件

　　不少业主有这样的疑问，当暖气用了几年以后，管件会因到了使用寿命而需要更换。

　　“按照国家锅炉水的相关规定，最早的管件保质期应在15年以上，而近年来国家规定保质期应在25年以上，所以大部分业主都不用担心管件老化导致漏水的问题。但一些使用铸铁阀门10多年了，而且从来没有更换过的老旧小区业主需要留意保质期年限。”舒适100的专家说。

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　　三、使用集中供暖、壁挂炉采暖和地采暖的业主们在供暖之前各自应该做些什么？

已经安装好地暖的家庭

　　因为壁挂炉式采暖比较简单，只要安装时打压合格，且以后都是自然的满水保养，业主基本上不用管了。在供暖之前，可以查一查暖气的放气阀里是否有空气，有就放掉排净。不过，因为是满水保养，里面有空气的情况很少，除非是系统中有些连接部件不严密。如果是集中分户的，需要检查一些入户总阀门有没有打开，避免出现其他家都在供暖，而自家不热的情况。

　　而地暖由于安装在地面上，即使试水时漏水，除非造成很大破坏，如地板被泡等明显情况，业主一般无法察觉。一般来说，如果首次安装地暖合格了，并且没有在地面上打孔等行为，按照地暖设计寿命是50年，业主也没有什么需要特别注意的事项，只需要记得在供暖之前打开阀门即可。

　　专家介绍到“他们要做的最重要的事情就是留意小区试水通知，在试水之时留在家里观察是否出现特殊情况。”

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　　四、想防漏水能不能使用生料带？

生料带

　　舒适100专家说道，“在打压试水时，可以用手触摸管路连接处，如果发现接头处有点漏水，一般是由于没有满水保养，导致接头处有缝隙产生漏水。这种情况下，如果使用生料带也容易产生缝隙，密封不严实，所以不建议业主使用这种方法。”

　　“最好的办法是使用油麻线，然后点上铅油，往丝扣上一缠，即可将接头的螺纹处缠住，密封十分严实，基本不会再漏水。”

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　　五、年内第一次使用地暖升温需慢慢来。

地暖施工图

　　对于年内第一次使用的业主来说，首次使用地暖应该注意缓慢升温。由于不能保证水泥等地面不含水汽，为了避免温度升高后潮气上泛导致地板变形，应该对地暖的升温进行适度地控制。可以每隔两天将水温升高5℃，使地面一步步烘干，直至达到设计供水温度。此后的使用就不用太费心了，一步到位即可。

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　　六、暖气在使用时需要注意些什么吗？一般应该如何保养？

粉红色的暖气片

　　暖气的操作非常简单，没有什么需要特别注意的地方，最重要的是保证低温常供就行了。在三种采暖方式当中，集中供暖无法控制室温，也谈不上如何保养。壁挂炉的采暖方式非常简单，如果是分室控制的，自己控制温度就行，掌握一个不管它的原则即可。在可以调控温度的采暖方式中，需要把握的一点就是低温常供。不要来回开关暖气，即使人不在家，可以将暖气开着，温度调低即可，除非长期不在家。否则上班回来后再打开暖气，室温大约要三个小时后才能回升，而那时人也要睡觉了，没有意义。此外，低温常供对房间、锅炉不至于骤冷骤热，有利于延长其使用寿命。
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