一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。新房验房注意事项(详细步骤教你如何验房)3.室内楼梯是否有缺损主要看楼梯的平整性，是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
装修交房验收注意事项?1、为避免这种情况,建议业主们在验收时先不必急于验收施工项目的工程质量,而应该多花一些时间,对照一下住宅内的实际设备与合同是否相符合。因为对于购房人来说,对精装修住宅装修项目进行验收的依据就是他们的购房合同,以及合同中关于装修的附加条款。所以与开发商签订这些与住宅装修有关的合同条款以及附加条款当中,应该详细地注明住宅装修项目所使用的主要材料以及设备的品牌、型号、生产厂商,关键项目的工艺做法、标准,重要的装修项目甚至应该在合同附件中备有必要的图纸。2、抓大放小是消费者在看样板间时应该注意的问题。一些购买了精装修住宅的消费者都有这样的体会,售楼小姐带着看样板间的时候,房子既漂亮又整齐。可是,一旦入住就会发现出现了很多原来在样板间里并不存在的情况。比如,房间里的暖气管线、卫生间里的上下水管、厨房里的烟道、阳台上的雨水管,还有一些如承重梁、支柱等,这样的小零碎使得自己已经购买的房间看上去比样板间拥挤很多。此外,与样板间相同户型的房子里即使摆放了类似的家具也显得自己的房间很拥挤,而样板间则显得空阔。这个原因很简单,样板间里的家具大多尺寸比较小,为参观留出很大的余地,可购房者买的家具却不是样板间里的样子。3、因此,消费者在购买选择精装房时,应该把住宅的实用性放在一位,在看样板间时尽量把那些起干扰作用的小零碎环节去掉,并且要多想想自己的生活,看看自家到底需要什么,同样板房相比,如果摆放上同样的设备,房间的情况会怎样等等,用这样的办法对精装房进行全面考察。
2、强电验收:采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值,同时可考验所用电线质量,不达标的电线可能会被击穿。3、弱电验收:采用专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通载波器铜轴电缆测试工具,万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作。4、切记水电改造完毕一定要验收,等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。房屋的是否舒适在很大程度上影响人们的居住心情,因此人们在验房的时候一定要仔细注意房间的每个角落,希望上面的内容能够对大家有所帮助。
交房后装修流程大体分为以下的几个步骤1.装修前的前期设计:装修的风格与设计图都是由装修公司根据业主要求,结合居室特点来进行设计的。不过在确定设计方案之后,业主需要了解装修涉及面积,明确居室的墙面尺寸等等,这对后期预算和家具的选购是有一定帮助的。2.居室主体结构的确定:即为墙面结构的施工阶段,也就是搭建好施工的框架结构。3.水电路管道的连接:在水电改造和主体拆改这两个环节之间,就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置高度要弄清,看看是不是满足家庭的需求。4.木工、贴砖以及墙面油漆粉刷工程:木工、瓦工、油工是施工环节的三兄弟,基本出场顺序是:木瓦油。基本出场原则是谁脏谁先上。谁脏谁先上也是决定家装顺序的一个基本原则之一。5. 厨卫吊顶:橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的包装。应该把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。6. 厨柜安装:根据家庭需求选择对应材质和价格的橱柜产品来进行安装,有专业的师傅会来安装的。7. 木门安装:在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理,大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高好看。8.开关插座的安装。9.在居室内部摆放相应的家具。
1、检查门窗:看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套钥匙是否能快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池,給防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。2、检查漏水情况:屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。3、检查墙面地面:业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,就要记录在表格上,之后要求开发商解决。4、检查下水道:在检查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速的倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。
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