入户门不能对厕所，入户门最好对着一面墙，宽窄都行。厕所和厨房必须有直通室外的通风照明窗户。厕所的窗户不能开在厨房位置，必须到现房（毛坯也行）中实地感受，静下心模拟一下真实的生活情境，才能了解房子的优缺。户型奇特的不要被售楼人员的花言巧语所干扰，要实地考虑一下装修的难易及其成本。送面积的，要回去详细划算一下总价和单价。你最后出的总价除以房产证上的面积，才是你的单价，不要自己先把自己绕进去。
看房子，一看，二听，三计算。绝不要多说话，售楼人员会问你家庭成员啊，预算啊，在哪上班啊，不要过多透漏，否则他们很会对症下药，为你量身定制一套忽悠攻略。多听，多想，多看，多计算。
1、交通是否四通八达，是否存在三岔口路等风水问题，具体得从规划大图、地图等全局审视。如果交通不便利，不要期待开发商所宣传的规划中的某路，要擦亮眼睛，实地查看。 2、周边大路属于几级道路，周边是否有高速路、火车道之类对房产负影响的因素，实地观察车流量、人流量，是否有大货车等通行，噪音、环境（粉尘）影响。 3、尽量在谈价钱的时候，为自己争取利益，等他们自己降价，心里价位一定要守住，守住！送东西，比如电器啊，券啊，什么的，要和房价划开，不要搅在一起。 4、选好房地产公司和物业，毕竟品牌有保证，房子质量和服务也比较好。提前走好银行流水，根据贷款额，走足流水。准备好结婚证，户口本和单位的工资证明，原件及复印件。
一梯两户可以接受，两梯三户的要选择两边的户，中间的小户型不通透，两梯四户的要通透的两户。五户以上的不能要，因为上楼坐电梯会比较拥挤，发生火灾地震的也不好逃离，还有就是家户多是非多。
新房买房注意事项有哪些1、买房目标的确定 买房前应好好规划一下，从自己的实际情况出发，其实选择能基本满足居住需求的房子就好，以免出现不必要的额外负担，影响个人的生活质量。2、买房首付款的积累 购房的关键就是要积累首付，可以先初定一个目标，然后学会合理分配出个人的收入，一边做好储蓄计划，为买房的首付款做好准备。3、买房范围的筛选 可根据面积、交通等实际情况来选择适合自己的楼。一般来说，交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠的二手房和户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高的新开盘的小户型就是初次购房者不错的选择。4、出行时间成本的节省 由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。5、购房费用的了解 在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。6、买房常识的学习 购房的必需就是学习基本的房地产知识，房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为，而目前国内的房地产市场还不是特别的完善。所以，在买房前学习基本的房地产知识是必需的。
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