毛胚房验房—毛胚房验房步骤和注意事项

在买房子时，除了检验房子的面积，质量和格局，还需要验房。对于毛坯房的验房来说是很关键的，因为毛坯房如果盲目的接受钥匙，交接办理好手续后，发现房子的质量问题，再回头去找他们，是会多费口舌的，别人也不会管你。所以，大家一定要看看毛坯房如何验房。

毛胚房验房

毛坯房验房—毛坯房验房流程

1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房验房—毛坯房验房注意事项

自备工具：如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。

测量尺寸：这是收房注意事项中最重要的一点，测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。

测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。

水电检查：给、排水安装质量检验，电路绝缘、接地检测。

开关灯：开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

防盗检查：如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮，应检查是否工作正常。

以上就是毛坯房验房详细步骤和验房时的注意事项了，大家看完是否明白了呢。在买房时一定要慎重，注意各种细节，毛坯房交工时会存在一些后遗症，及时发现，及时纠正，以免到时装修中出现意外状况，不能得到合理妥善的解决。注意好各个细节，也是对自己及家人的负责。

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