精装修房屋验收—精装修房屋验收步骤介绍

大家在为房子装修的时候肯定会有很多不同的意见和想法，经过一段时间的装修后，房子就可以装修完毕，您心中的想法完全实现了。那么除了外观符合您的要求以外，您是不是就觉得房子的装修可以了？其实不是的，我们还要进行房屋验收。我们就以精装修房屋为例子，讲一下验收工作。

精装修房屋验收

精装修房屋验收—什么是精装修房屋验收

精装修房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。

精装修房屋验收—精装修房屋验收要点

在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。作为外行人，如何验收房子呢?当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。

1、看墙壁

不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有有些房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。

墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。

2、验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

3、验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

4、验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

以上就是小编为您介绍的精装修房屋验收工作了。我们在验收的时候不能仅仅看外观。其实房子更注重的是质量。我们也经常会在新闻上看到一些报道，就是一些消费者在验收的时候没有注意，随便就验收了。结果住上一两年后，房子出现了各种的情况。所以大家一定不能忽视验收工作。

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